Корректировка ввода жилья из-за трансформации отрасли заложена на 2021 год — Минстрой

11 октября 2018, 18:07

Москва. 11 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Прогнозируемое снижение объема ввода жилья в России, обусловленное трансформацией отрасли, будет наблюдаться в 2021 году, уточнил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

"Это не спад, это корректировка с точки зрения перехода на новую модель финансирования. Мы в прогноз заложили снижение в размере около 5% в 2021 году, поскольку цикл строительства составляет два-три года с момента получения разрешения на строительство и проектной декларации. Это гипотетически, если учитывать, что новые проекты после 1 июля 2019 года будут вводиться в оборот с небольшим отставанием, чтобы соответствовать новым требованиям", — заявил он журналистам в четверг по итогам парламентских слушаний.

Ранее в ходе выступления на слушаниях замминистра отметил, что законодательные изменения трансформируют отрасль в течение двух-трех лет, а 5%-ное снижение ввода ожидается в 2020 году.

"С 1 июля 2019 года по всем новым проектам будут включаться эскроу-счета, банковское сопровождение и проектное финансирование. Не все новые проекты войдут в ту фазу объемов, которые должны быть. Ровно поэтому на 2020 год мы спрогнозировали падение ввода на 5 п.п. для того, чтобы отрасль могла трансформироваться под новые реалии", — сказал замминистра, пояснив, что это обусловлено жизненным циклом девелоперского проекта.

Как сообщалось, в прошлом году ввод жилья в стране снизился на 1,3% относительно 2016 года, составив 79,2 млн кв.м. В 2016 году было построено 80,2 млн кв.м жилья, падение к результату 2015 года составило 6%. По предварительным оценкам Минстроя, в 2018 году прогнозируется ввод 80 млн кв.м.

В соответствии с указом президента Владимира Путина "О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года", объем ежегодно вводимого в стране жилья должен достичь 120 млн кв.м. На индустриальные многоквартирные дома будет приходиться 80-90 млн "квадратов".

При этом с 1 июля 2019 года застройщики лишаются права напрямую привлекать деньги дольщиков. Предполагается, что деньги граждан будут аккумулироваться на счетах-эскроу в уполномоченных банках, получить их девелопер сможет после ввода дома в эксплуатацию. Этот же банк будет кредитовать работы в рамках проектного финансирования.


Горячие
темы

Курс валют

USD

65,81

+ 0,09

EUR

75,32

- 0,25

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

169,862
($2,569)

Курс валют

USD

65,81

+ 0,09

EUR

75,32

- 0,25

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

169,862
($2,569)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,423,000
($158,386)


Объекты

305
(306 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка