Минимальный с 2003 года ввод офисов ожидается в Москве

12 октября 2018, 14:55

Офис

Фото: Интерфакс

Москва. 12 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Объем ввода офисов в столице в 2018 году может оказаться минимальным за последние 15 лет, сообщают эксперты компании Colliers International.

По их словам, даже при сдаче всех заявленных до конца года проектов итоговый ввод качественных офисов в Москве составит 292,4 тыс. кв.м, что будет в 1,4 раза ниже показателя 2017 года. За три квартала 2018 года в городе введено в эксплуатацию 94,5 тыс. кв.м офисных площадей классов А и B+/-.

В компании подчеркивают, что снижение ввода является следствием спада строительной активности в кризисном 2015 году.

"Сегодня для рынка офисных помещений характерными являются сокращение объема свободного предложения, обусловленное ростом спроса, и ограниченный объем нового строительства. Уровень вакантных помещений в офисах класса А по итогам III квартала 2018 года в ЦДР составил 5,5%", — говорится в обзоре.

При этом повсеместного увеличения ставок офисной аренды в течение первых трех кварталов зафиксировано не было. По III квартала средневзвешенная запрашиваемая ставка в офисах класса А составила 25 058 руб./за кв.м в год (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей), помещения классов B+/- предлагаются в среднем по цене 13 467 руб./за кв.м в год.


Горячие
темы

Курс валют

USD

65,81

+ 0,09

EUR

75,32

- 0,25

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

169,862
($2,569)

Курс валют

USD

65,81

+ 0,09

EUR

75,32

- 0,25

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

169,862
($2,569)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,423,000
($158,386)


Объекты

305
(306 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка