Москва. 16 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Рекомендованный размер ежемесячного семейного дохода заемщика, необходимый для комфортного обслуживания среднестатистического ипотечного кредита в РФ, вырос в период с марта по октябрь 2018 года на 8,7%, с 64,7 до 70,3 тыс. рублей, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
"Таким образом, в настоящее время показатель доступности ипотеки для граждан немного ухудшился, вернувшись на уровень середины прошлого года (на 1 августа 2017 года показатель составлял 69,5 тыс. рублей)", - говорится в исследовании.
НБКИ рассчитывает показатель исходя из того, что относительно "комфортным" для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3. В исследовании рассматриваются 50 регионов РФ с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов.
"По нашему мнению, одной из причин роста рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки, помимо прочего, является рост среднего размера ипотечного кредита. Таким образом, с одной стороны, доступ граждан к кредитным ресурсам банков несколько упростился - помимо сокращения размера первоначального взноса, снизились и процентные ставки по ипотеке. Вместе с тем, из-за этого выросло тело кредитов и объемы ежемесячных платежей по ним", - приводятся в материалах слова гендиректора НБКИ Александра Викулина.
Самый высокий рекомендованный семейный доход для "комфортного" обслуживания ипотеки в октябре зафиксирован в Москве (135,9 тыс. рублей). Наименьшее значение показателя отмечено в Кировской области (45,4 тыс. рублей).
Динамика показателя "комфортности" по регионам крайне неоднородна. Как отмечают эксперты, наиболее резкий рост индикатора (и, соответственно, снижения уровня доступности ипотеки) в марте-октябре продемонстрировала Чувашская Республика (+25,8%). Снижение рекомендованного семейного дохода и рост доступности ипотеки для населения зафиксирован в Санкт-Петербурге (-10,1%). В Москве за последние полгода показатель снизился на 3,3%.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев ранее сообщал, что объем выданных россиянам жилищных кредитов за семь месяцев 2018 года увеличился на 68%, а доля просроченных ипотечных выплат снизилась до 2%.
По данным ЦБ, в январе-августе 2018 года банки выдали россиянам ипотечные кредиты на 1 трлн 815,6 млрд рублей, что на 65% больше, чем за первые восемь месяцев 2017 года (1 трлн 101,4 млрд рублей). Количество предоставленных кредитов составило 911,3 тыс., что на 51% больше, чем за аналогичный период прошлого года (602,2 тыс.).
Совокупный портфель ипотечных кредитов за восемь месяцев текущего года увеличился на 809 млрд рублей, или на 15,7%, до 5 трлн 954 млрд рублей.
Средневзвешенная ставка по ипотеке в августе снизилась до 9,42% годовых, вновь обновив исторический минимум.
