Екатеринбург. 19 октября. ИНТЕРФАКС - Сбербанк выделит более 300 млн рублей архитектурно-строительному центру "Правобережный" на строительство микрорайона "Центральный" в Верхней Пышме (Свердловская область) по новым правилам долевого строительства - с использованием счетов эскроу, сообщает пресс-служба Уральского банка Сбербанка России.
Средства выделяются на третий пусковой комплекс первой очереди микрорайона.
Отмечается, что схему с использованием счетов эскроу Сбербанк применит на Урале впервые.
В заключенное сторонами кредитное соглашение включена формула, по которой процентная ставка пересчитывается ежемесячно в зависимости от темпов продажи квартир. Для застройщика микрорайона "Центральный" она может быть снижена до уровня, близкого к нулевому - 0,01% годовых.
"С 1 июля 2019 года все застройщики обязаны будут работать исключительно через счета эскроу. Для застройщиков это исключает ситуации, когда при недостатке оборотных средств приходится продавать квартиры с большой скидкой, ведь банк будет финансировать проект независимо от продаж и поступления средств дольщиков. Для покупателей схема служит гарантией возврата вложенных в покупку недвижимости средств, даже если по каким-то причинам строительство не будет завершено", - приводятся в сообщении слова председателя Уральского Сбербанка Владимира Черкашина.
Схема с использованием счетов эскроу предполагает, что квартиры будут продаваться по договорам долевого участия. При этом покупатель недвижимости будет вносить денежные средства на счет эскроу в Сбербанке - всю стоимость квартиры сразу или в рассрочку. Банк депонирует (блокирует) денежные средства покупателей до окончания строительства и перечислит их застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию.
Деньги, находящиеся на счетах эскроу, подлежат страхованию в Агентстве страхования вкладов в размере 100% от депонированной суммы.
