Москва. 23 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Собственные средства застройщиков составляют не более 10% от общего объема инвестиций в строительство жилья в России, сообщил во вторник гендиректор АО "Дом.рф" Александр Плутник на форуме стратегов в Санкт-Петербурге.
"Сегодня в стройке находится 130 млн кв.м, выдано разрешение на строительство 130 млн кв.м жилья. Мы видим, что этот объем строительства профинансирован в размере 4,7 трлн рублей, из этого только 400 млрд - собственные средства застройщиков, меньше 10%. 600 млрд - банковское кредитование, что тоже крайне незначительно, а остальное - 3,7 трлн рублей - это средства граждан, участников долевого строительства", - сказал он.
А.Плутник напомнил, что система финансирования жилищного строительства изменится с 1 июля 2019 года, когда станут обязательными эскроу-счета, а банки будут осуществлять проектное финансирование. По его словам, предусмотренные объемы - 120 млн кв.м жилья в год - изначально рассматривались как финансируемые гражданами напрямую, но сейчас система финансирования жилищного строительства меняется.
"По сути, банковское кредитование должно быть увеличено в 10 раз. Мы видим, что проблем с ликвидностью не возникнет, возникнут проблемы с капиталом банковской системы", - предупредил А.Плутник.
Он добавил, что Дом.рф "совместно с ЦБ и крупнейшими банками работает, чтобы создать инструменты, снимающие часть рисков с банков, и тем самым высвободить им капитал, чтобы банкам не пришлось массово обращаться за дополнительным капиталом для осуществления этой функции".
