Москва. 5 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Компания Clover Group намерена построить деловой комплекс в Москве и жилой комплекс в Химках, сообщил в интервью "Интерфакс-Недвижимость" генеральный директор компании Александр Попов.
По его словам, один из проектов был приобретен компанией совсем недавно. Площадка расположена на юго-западе столицы на улице Обручева и занимает территорию завода. В результате реновации, в пятне застройки появится деловой комплекс.
"Сейчас идет финальный этап сделки по этой территории. На площадке будет строиться бизнес-центр площадью около 50 тыс. кв. метров класса B или B+. Сейчас маркетологи и консультанты работают над этим", - рассказал А.Попов.
Гендиректор компании назвал предполагаемый объем инвестиций в реализацию проекта на уровне $70-80 млн.
Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что новый комплекс придется к месту в уже сформированном деловом районе юго-запада столицы. "Дополнительные площади будет востребованы", - уверен эксперт.
А.Закревский называет возможную ставку аренды в деловом комплексе Clover на уровне около $1 тыс. за кв. метр в год.
Говоря о проекте строительства жилого комплекса в Химках, А.Попов сообщил, что компания "давно владела там большим участком земли на берегу реки Химка, которая впадает в канал им. Москвы".
"Это там, где находится Химкинский яхт-клуб. Получилось интересное место под проект малоэтажного жилья в экологически чистом районе", - пояснил глава компании.
По его словам, на территории будут возведены многоквартирные дома пониженной этажности. "Общая площадь комплекса составит около 50 тыс. кв. метров. Возможно, часть комплекса будет построена в виде таунхаусов. Построим малоэтажный жилой комплекс, а внутри этой территории будет река с собственной набережной с максимальным количеством зеленых насаждений и выходом в яхт-клуб", - рассказал А.Попов.
Он добавил, что яхт-клуб недавно приобрела казахская компания, которая намерена заняться его реконструкцией. Объем инвестиций в строительство жилого комплекса также составит около $70-80 млн.
Эксперты рынка жилья считают, что проблем со сбытом у компании не возникнет. "Район активно развивается с точки зрения бизнеса, строятся бизнес-центры, активнее присутствуют иностранные компании, соответственно, иностранные специалисты", - поясняют они.
Clover Group (ОАО ХК "Кловер Групп") является управляющей структурой по девелопменту зданий и территорий, эксплуатации объектов коммерческой и жилой недвижимости. Компания реализует проекты по созданию многофункциональных комплексов под брендом Clover, которые включают в себя офисную, торговую, развлекательную, жилую и гостиничную составляющие. Компания работает в 14 городах России. В их числе Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Москва, Сочи и др. В планах Clover Group выход на рынки стран СНГ и Восточной Европы. До 2011 года компания намерена ввести в эксплуатацию 2,5 млн кв. метров смешанной недвижимости. По собственным данным компании, портфель активов оценивается в $700 млн.
(Интервью с руководителем Clover Group читайте на сайте www.interfax-realty.ru в ближайшее время).
