В России появится первый технополис, созданный на деньги частного инвестора
На территории Зеленодольского района республики Татарстан началось строительство объекта "Технополис "Новая Тура". Комплекс расположен в 11 километрах от Казани.
Стартом проекта стала торжественная церемония с участием президента республики Татарстан Рустама Минниханова и подписание договора о реализации инвестиционного проекта "Технополис "Новая Тура" между управляющей компанией проекта и правительством Татарстана.
Со стороны инвестора договор подписал председатель совета директоров FGN Capital Александр Халдей, со стороны республики - министр экономики Мидхат Шагиахметов
Договор зафиксировал готовность сторон приступить к реализации проекта. Объем инвестиций со стороны FGN Capital составит 9 млрд рублей, в том числе 5 млрд на первом этапе строительства. Республика Татарстан обеспечит проект инженерными коммуникациями и дорожными развязками.
"После консультаций с руководством республики мы выбрали для себя наиболее приемлемый вариант инвестиционного проекта - технополис", - отметил глава FGN Capital Александр Халдей.
"В стране нет проектов такого уровня. Именно здесь закладывается кооперация бизнеса и образовательных кластеров", - отметил президент Татарстана Рустам Минниханов.
 |
Это первый в России технополис, созданный на деньги частного инвестора. Формат технополиса подразумевает размещение на его территории объектов профильных коммерческих резидентов, научно-исследовательских и образовательных учреждений. Экономический, социальный и общественный эффект от деятельности технополиса достигается за счет концентрации и кооперации его участников.
Технополис "Новая Тура" будет создаваться поэтапно. По просьбе правительства республики в первую очередь будет построен торгово-ярмарочный комплекс. Согласно нормам Федерального Закона 271 вещевые и продовольственные рынки могут
функционировать только в капитальных помещениях. Из более 20 действующих в Казани рынков, только несколько соответствуют нормам закона. Остальные будут закрыты, и арендаторы переедут в "Новую Туру". Это подтвердил, в частности, президент Татарстана Рустам Минниханов.
Власти Татарстана пообещали потенциальным арендаторам, что тарифная политика на торговых объектах технополиса будет весьма выгодной. Стоимость аренды не превысит действующие ставки на вещевых рынках Казани. Накануне выхода на строительную площадку состоялось подписание предварительных соглашений между управляющей компанией технополиса и потенциальными арендаторами по условиям аренды торговых площадей. В отличие от нынешних условий для работы, в "Новой Туре" арендаторов "Новой Туры" ждут современные отапливаемые и вентилируемые помещения. Для покупателей будет организовано движение бесплатных автобусов-шаттлов и специальные рейсы пригородных поездов.
На втором этапе в технополисе появится Центр межнациональных коммуникаций, который предусматривает создание центра по социальной адаптации рабочих-мигрантов, в рамках которого предусмотрены курсы обучения русскому языку, паспортно-визовая служба и общежития для рабочих.
Третий этап предполагает строительство комплекса зданий производственно-логистического агроцентра. Здесь будет осуществляться первичная переработка сельхозпродукции. Местные агрохозяйства смогут продавать свой товар по справедливой цене.
Технополис "Новая Тура" способен изменить структуру товарооборота всего Поволжья, сократить "логистическое плечо" региона. Если раньше большинство поволжских оптовиков отправлялись за товаром в Москву, то теперь тот же товар можно будет брать недалеко от Казани.
Площадь осваиваемой территории – около 260 га (первая очередь – около 60 га). Земля передана в распоряжение инвестора на основании договора долгосрочной аренды с администрацией Зеленодольского района. Срок окупаемости проекта – 7 лет.
Площадь объектов "Новой Туры" составит около 300 тыс.кв.м. В том числе, первая очередь – около 150 тыс.кв.м. Первая очередь проекта будет запущена в сентябре этого года. Это будет торговый павильон площадью 28 тыс.кв.м. Уже в ноябре появится второй павильон.
