Завершено строительство одного из самых известных долгостроев столицы
Москва. 22 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Возведение многофункционального комплекса на пересечении Садового кольца и Долгоруковской улицы - знаменитой высотки-долгостроя в Оружейном переулке в центре Москвы - завершено, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе Мосгосстройнадзора в понедельник.
По ее данным, к настоящему времени работы полностью завершены за исключением монтажа 4-х лифтов из 38. В шахтах этих лифтов установлены подъемники для транспортировки материалов и конструкций шпиля здания. Шпиль высотой 35 м планируется установить до конца года. Таким образом, высота комплекса, расположенного по адресу: Оружейный переулок, вл. 41 составит 165 метров.
По информации пресс-службы, сейчас также проводятся работы по благоустройству прилегающей территории.
Многофункциональный комплекс "Оружейный" входит в число наиболее известных долгостроев столицы. Земельный участок был предоставлен инвестору для проектирования и строительства административно-торгового комплекса еще в 1995 году. Строительство началось в 2006 году, но уже в 2008 было приостановлено из-за нехватки финансирования. Затем проектом поочередно занимались разные компании, но дело сдвинулось с мертвой точки лишь через 4 года. Осенью 2012 года столичные власти сообщили, что высотное административное здание будет достроено, хотя уже тогда было понятно, что разрешение на строительство, выданное прежней администрацией города, является градостроительной ошибкой. По прогнозам, его ввод в эксплуатацию ухудшит транспортную ситуацию в районе.
"Мы понимаем, что в часы пик въезд и выезд в паркинг (подземный – ИФ) будет создавать на кольце пробку, от этого никуда не денемся", - прокомментировал заместитель мэра Москвы по градостроительной политике Марат Хуснуллин.
Однако мотивация для продолжения строительства была мощная.
"Здание будет достроено. Мы считали компенсацию инвестору, если бы мы приняли решение о сносе, это стоило бы порядка 2-3 млрд рублей из бюджета. Значит, нам пришлось бы отказаться от строительства каких-то объектов", - комментировал тогда решение М.Хуснуллин, подчеркивая, что градостроительно-земельная комиссия выдала инвестору все необходимые документы на достройку здания.
"Мы вынуждено дали им все разрешения, мяч на их стороне. Мы с них требуем, раз все документы выданы, чтобы в течение двух лет достроили", - отмечал заместитель мэра.
Двух лет для строительства снова не хватило, и сроки пришлось перенести, а застройщика - оштрафовать. В соответствии с новым документом, административно-торговый комплекс должен быть достроен не позднее 31 декабря 2015 года.
"Срок исполнения обязательств по строительству здания продлен с применением к арендатору земельного участка (ЗАО "Садовое кольцо") штрафных санкций", - отметил собеседник агентства.
Между тем, вокруг еще не достроенного объекта кипели страсти не только официального характера. Возвышающуюся над районом высотку острые на язык москвичи прозвали "пирамидой Хеопса", а архитектурное сообщество даже придумывало, как его "улучшить".
"Года два назад, когда здание еще находилось в стадии долгостроя, мы с моим сыном - тоже архитектором, придумали, что было бы неплохо превратить сооружение в парк. Не делать наружных стен, насыпать плодородной земли на перекрытия, устроить необходимые водоснабжение и дренаж, засадить деревьями, травами и кустарниками и выпустить птиц и мелких зверей - зайцев, белок, лис и т.д.", - рассказал "Интерфаксу" вице-президент Союза московских архитекторов, профессор МАрхИ Николай Лызлов.
Визуализация, предоставленная Николаем Лызловым
 |
Впрочем, архитектор подчеркнул, что само по себе здание выглядит вполне гармоничным. При этом он отметил, что "не очень представляет себе шпиль на нем".
Интересно, что данная архитектурная деталь изначально не фигурировала в проекте. Планы по возведению шпиля на строящейся высотке одобрили только в 2014 году.
"Согласно одобренному ГПЗУ, высота объекта увеличится со 129 до 165 метров за счет монтажа шпиля", - пояснили в пресс-службе Москомстройинвеста. Площадь здания осталась неизменной - 119 310 кв. метров.
"Шпиль-навершие инвестор планирует установить до конца года", - уточнил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По его мнению, комплекс, даже при условии не самой просто транспортной доступности, будет востребован.
"Думаю, расположенный в таком месте офисный комплекс не будет простаивать пустым", - отметил К.Тимофеев.
В любом случае, достроенный комплекс обещает стать одним из самых заметных зданий в центре Москвы.
