Новое строительство должно органично вписаться в существующую историческую ткань с соблюдением регламентов застройки
Москва. 30 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Победитель международного архитектурного конкурса на концепцию многофункциональной застройки участка на Софийской набережной был объявлен на прошлой неделе. Им стало архитектурное бюро Сергея Скуратова. "Интерфакс-Недвижимость" рассказывает о проекте-победителе, а также о тех, кто дошел до финала.
Задачей конкурса было получение архитектурной концепции застройки участка размером 3 га, ограниченного Софийской набережной, Болотной площадью, Большим каменным мостом и Фалеевским переулком. Заказчиком конкурса выступила девелоперская компания Capital Group, которая приобрела права на застройку данного участка в марте 2015 года. Здесь предусмотрено строительство элитного малоэтажного жилого комплекса общей площадью около 37 тыс. кв. метров с максимальной высотой зданий 17 метров. Инвестиции в проект составят около 25-30 млрд рублей.
Сергей Скуратов architects
Проект победителя отличается деликатным отношением к исторической застройке участка и сохранению общественных пространств и зон для прогулки.
"Начиная работу над этим проектом, мы четко понимали, что это самое загадочное и таинственное место в Москве. Это место абсолютно завораживающее", - рассказал С.Скуратов.
По его словам главная идея проекта – соединение двух моментов. Во-первых, открытие визуальной оси на Водовзводную башню Кремля. "Это то, чего никогда здесь не было. Никогда не было связи между Лаврушинским переулком и Москвой-рекой", - отметил С.Скуратов.
 |
Вторым важным моментом, по словам архитектора, является необходимость сохранить историческую деликатность.
Сама застройка предполагает разделение корпусов на три продольные части с разновысотными типами кровель, скатных и плоских. Этот прием создает живописный абрис крыш, обеспечивая не монотонный, но плавный переход высотности от старых особняков к новым постройкам. Кроме того, по всему периметру зданий, обращенных к Болотной площади и на бульвар, на первом этаже запроектированы объекты общественного назначения, которые, по словам архитектора, будут многоуровненвыми.
Steven Holl Architects
Проект американского архитектурного бюро, разделивший второе место с испанскими коллегами, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова был самым обсуждаемым.
Основной идеей здесь были "пространственные ленты", которые формируют качество среды, образуя общественные и полуприватные дворы для жителей. Также в проекте предполагался плавучий павильон на Москве-реке, который бы подчеркнул историческую связь места с музыкой.
 |
Что касается самой застройки, то цокольный этаж должен был бы включать в себя многочисленные функции, в том числе технические помещения. Также здесь предполагалось открыть магазины, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.
Здание типа А имело бы такую секционную структуру, что позволило бы уменьшить количество коридоров и иметь вид на обе стороны из всех квартир. Здание типа В должно было состоять из блокированных дуплексов и также иметь виды как минимум на две стороны из каждой квартиры.
Miralles Tagliabue EMBT
Испанское архитектурное бюро предлагало два способа адаптации проекта к его монументальному окружению. Во-первых, путем благоустройства пешеходных артерий и исторических маршрутов, пересекающих ближние городские кварталы. Во-вторых, посредством адаптации объемов новостройки к соседним зданиям и зеленым зонам.
 |
Ближе к границе, отделяющей новостройку от резиденции британского посла, жилой комплекс уменьшается в объеме таким образом, что из сада резиденции новые здания будут совершенно незаметны. В самой западной точке участка, по мере приближения к историческому зданию, отведенному под гостиницу, предусматривается снижение высоты застройки. Общая высота здания, выходящего на Болотную площадь, совпадает с высотой карниза соседнего строения с западной стороны. Торговые площади, размещаемые к востоку, прилегают к ограде резиденции посла, не превышая его высоту. К югу торговое здание вырастет до уровня постройки, расположенной в юго-восточной части резиденции посла.
Жилой комплекс должен был включать 170 квартир, 40 из которых имеют трехстороннюю ориентацию, остальные - двухстороннюю.
Nps tchoban voss
Проектом, оказавшимся на четвертом месте, было предусмотрено создание новой городской площади и бульвара с визуальным раскрытием в направлении Водовзводной башни, парка на Болотной площади и сквера на ул. Серафимовича.
 |
Здания должны были иметь ортогональную структуру, формируя три двора прямоугольной формы и три бульвара расширяющихся в направлении исторических ансамблей города. Такое положение зданий на участке позволило бы обеспечить максимальный обзор на достопримечательности района как из квартир, так и для пешеходов движущихся по территории комплекса.
