Появление жилья более высокого класса меняет статус района и в перспективе делает его более дорогим
Так, в составе комплекса появились общественные пространства для досуга и отдыха - библиотека с функциями конференц-зала, детская игровая комната и кинотеатр. В ближайшее время на крыше дома также планируется открыть смотровую площадку с зоной отдыха и занятий йогой, декоративным бассейном и водопадами. При этом выход на крышу будет открыт не только для владельцев отдельных квартир и пентхаусов, но и для всех жителей комплекса.
По мнению экспертов столичного рынка недвижимости, развитая инфраструктура столичного Тимирязевского района и без того позволяет привлекать потенциальных инвесторов. В районе располагаются детские сады, школы, магазины, медицинские учреждения, спортивно-оздоровительные центры, два лесопарка. Однако появление жилья более высокого класса меняет статус района и в перспективе делает его более дорогим.
По данным аналитиков, тренд на покупку дорогого жилья в Москве продолжается. В частности, объем сделок с премиальными новостройками Москвы уже вырос вдвое в 2019 году по сравнению с показателями прошлого года. Вместе с тем растут и цены. Так, за год показатель средней цены за квадратный метр жилья бизнес-класса вырос на 6%. Качественные проекты в премиум сегменте остаются востребованными, вместе с тем, сокращается и их предложение.
В частности, жилой комплекс "Дыхание" уже распродан на 80%. Но желающие могут успеть присоединиться к новому сообществу, возникшему в районе. По данным застройщика проекта (ГК ФСК), в продаже еще остались квартиры редких форматов. Например, пентхаусы площадью от 109 кв.м на последнем и предпоследнем этажах и двухуровневые квартиры, площадью от 121 до 125 кв.м, в которых имеется свой выход на террасу.
В локации также представлены квартиры больших форматов, метражом более 200 кв.м с кухней-гостиной, будуаром и гардеробной, а также с балконом и панорамным остеклением. В проекте есть и большие однокомнатные квартиры площадью от 52 кв.м с увеличенным количеством окон.
Стоимость квартир в премиальном комплексе начинается от 15 млн рублей. Жильцы квартир имеют возможность организовать удобную для себя планировку, согласовав ее в нужных инстанциях.
Проект дома "Дыхание" был разработан совместно с известным французким дизайнером Филлипом Старком и его студией Yoo inspired by Starck. Фасады корпусов переменной этажности от 12 до 28 этажей выполнены из гранита и стемалита - прочного закалённого стекла. Входные группы оформлены с использованием чёрного и белого мрамора, дерева и цветного стекла. В комплексе предусмотрена эксплуатируемая кровля, разделённая на приватные и общественные пространства. ЖК расположен в пешей доступности от метро "Тимирязевская".
Ранее сообщалось, что жилой комплекс попал в Книгу рекордов России благодаря своей архитектуре. 28-этажный дом комплекса признан зданием с максимальным количеством этажей, площадь каждого из которых увеличивается от первого до последнего этажа.
Группа компаний ФСК (ранее ФСК "Лидер"), реализовавшая проект первого премиального жилья в Тимирязевском районе, является многопрофильной девелоперской компанией, входящей в число ведущих игроков рынка недвижимости. ГК ФСК специализируется на реализации проектов в сфере жилой недвижимости: от комплексной застройки районов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам. В 2016 году в ее структуру вошел ДСК-1. Общий объем недвижимости, сданной ФСК в 2018 году - 817 тыс. кв.м. С учетом показателей ДСК-1 корпорация ввела в эксплуатацию 1,3 млн кв.
