Столичные власти обяжут инвестора cкорректировать проект офисно-жилищного комплекса в соответствии с действующим законодательством
Москва. 28 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Столичные власти обяжут инвестора откорректировать проект строительства офисно-жилищного комплекса "Пять столиц" в соответствии с действующим законодательством, сообщил глава Москомнаследия Валерий Шевчук на пресс-конференции в центральном офисе "Интерфакса" в среду.
В.Шевчук рассказал, что, несмотря на то, что проект "Пять столиц" был согласован Росохранкультурой и получил заключение Мосгорэкспертизы в 2006 году, он будет пересмотрен, так как не соответствует действующему законодательству.
"Этот проект не может быть реализован в том виде, в котором он есть", - отметил В.Шевчук.
По его словам, в настоящий момент правительство Москвы приняло решение о подготовке проекта постановления о приостановке реализации данного инвестпроекта до приведения его в соответствие с действующими нормами права. Он добавил, что мэр поручил градостроительному комплексу подготовить изменения в проектную документацию.
Глава комитета обратил внимание, что по утвержденному проекту офисно-жилой комплекс "Пять столиц" должен был быть возведен на земельном участке, входящем в состав территории памятника храма Воскресения Христова в Кадашах.
"Любое строительство на территории памятника запрещено", - уточнил В.Шевчук.
Он также подчеркнул, что остальная часть проекта захватила бы территорию охранной зоны храма.
"В соответствии с действующим законодательством любое новое строительство на территории охранной зоны памятника запрещено, за исключением специальных мер, направленных на воссоздание исторической застройки", - разъяснил В.Шевчук.
Глава комитета обратил внимание, что в этой связи такие параметры проекта как высотность, плотность и этажность должны быть приведены в соответствие с объектами существующей исторической застройки.
"Кроме того, офисно-жилой комплекс входит в зону влияния храма, а значит необходимо провести инженерно-техническое обследование памятника и подготовить проект по укреплению фундаментов здания", - добавил В.Шевчук.
"Ни о каком строительстве пяти этажей речи быть не должно, мы категорически выступаем против этого", - заметил он.
Инвестором проекта офисно-жилого комплекса "Пять столиц" выступает компания "Торгпродуктсервис".
"Пять столиц" - жилой комплекс класса de luxe. Согласно первоначальному проекту комплекс состоит из пяти монолитно-кирпичных жилых домов переменной этажности (от 3 до 6 этажей) и зданий, относящихся к инфраструктуре комплекса. Комплекс расположен в квартале, ограниченном ул. Б.Ордынка, 2-м и 3-м Кадашевскими переулками.
Каждый из домов комплекса имеет собственное название, соответствующее имени одной из мировых столиц – Лондон, Париж, Рим, Вена и Токио. Название каждого из пяти зданий определяет его архитектуру, внутреннюю отделку.
Общее количество квартир во всех зданиях превышает 90. Общая площадь квартир колеблется от 70 до 250 кв. метров. Планировалось, что комплекс будет обладать наземной гостевой парковкой и одноуровневой подземной автостоянкой на 190 машиномест.
На территории "Пяти столиц" планировалось также выстроить развлекательный центр с рестораном, музыкальным салоном и зимним садом; спортивный комплекс, включающий тренажерный зал, бассейн на три дорожки (по 25 м каждая), «лягушатник» для детей, сауну и СПА-центр.
Участок застройки - 1,16 га, общая площадь зданий - 36 000 кв. метров.
Первоначально, до кризиса объем инвестиций в проект оценивался примерно в $50 млн.
По данным "Интерфакс-Недвижимости", в данный момент строительные работы на объекте действительно не ведутся, застройщик пытается оформить документы на участок.
По данным одного из участников рынка, инвестор готов продать проект.
Источник сообщил также, что часть квартир в не построенном еще комплексе – уже реализована.
