Горячие
темы
Горячие темы
Проект N1
14 июля 2010, 13:59
Опыт крупнейшего строительного проекта в России и Европе – района «Академический» – доказывает эффективность комплексной застройки для России
Москва. 14 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Строительство жилого района на юго-западе Екатеринбурга, третьего по уровню экономического развития российского мегаполиса после Москвы и Санкт-Петербурга, ведется в самом сердце Уральского региона. Гигантская стройка идет без остановок и скидок на кризисные явления. Уникальная концепция, жесткий контроль, рекордные инвестиции. Эта формула уже принесла инвестору «РЕНОВА-СтройГруп» и жителям региона 136 тыс. кв. метров жилья. На очереди – еще более 12,5 млн кв. метров.
Крупнейший проект в России и Европе реализуется в 20 минутах от центральных улиц Екатеринбурга. По дороге из аэропорта Кольцово, впервые попавшему в столицу Урала москвичу может показаться, что он оказался не в краю руды и самоцветов, а где-нибудь на Каширском шоссе в ближайшем Подмосковье. Дорога ничуть не уступает по качеству Третьему транспортному кольцу. Смущают, пожалуй, только дорожные указатели, подсказывающие вместо калужского и тульского направлений пермское и челябинское.
Глава правительства не без гордости рассказывает, что в данный момент на мега-проект уже затрачено около 40 млрд руб. Это деньги, которые инвестировала «Ренова-СтройГруп» в виде кредитов Сбербанка и собственных средств. Конечно, область также внесла свою лепту.
Пресс-секретарь правительства Свердловской области Евгений Харламов отмечает, что строительство жилья ведётся на площади 1,3 тыс. га земли, приобретенной инвестором. В районе будут проживать примерно 325 тыс. человек. Строительство будет осуществляться до 2025 года. Общий объем инвестиций составляет примерно $17 млрд.
Нормальная жизнь вплотную к стройплощадке, на первый взгляд, кажется утопией. Взять тысячи рабочих, которые хотя бы теоретически, но все-таки могут покуситься на имущество новоселов. Однако, оказывается, сама возможность преступлений в районе фактически недопустима. За безопасностью жителей из специального центра видеомониторинга тщательно следят сотни видеокамер и сотрудники охраны быстрого реагирования. Чтобы было понятно, насколько эффективна модель охраны «Академического», достаточно привести следующий пример. По желанию жителей (как правило, женского пола) камеры слежения охраны, размещенные высоко над землей провожают людей «электронным взглядом» на несколько километров за пределы района. И в случае какой-либо опасности, охранники готовы мгновенно отреагировать.
«Здесь очень много мамочек и детишек, и такие меры безопасности мы считаем необходимыми», — рассказывает сотрудник пункта охраны видеонаблюдения «Академического». По его словам, всего здесь будет четыре таких пункта. Применяемая технология является российской разработкой, а ее цена/качество по сравнению с западными аналогами оставляет далеко позади всех конкурентов.
Система охраны не единственное технологическое новшество в «Академическом». Здесь очень гордятся системой коммунальной инфраструктуры, позволяющей экономить жителям на оплате счетов, например, за израсходованную электроэнергию и воду, до 32 % от средних показателей по Екатеринбургу. Одно из решений – жители могут сами регулировать в период отопления интенсивность поступления тепла в квартиры.
Вообще тема энергосбережения и экологичности в проекте является, чуть ли не центральной.
Плотность застройки на протяжении всех 15 лет стройки будет варьироваться в сторону уменьшения от центрального парка с 25-этажными башнями до индивидуальных домов на юге площадки. Все это сделает проект индивидуальным и в тоже время разнообразным в окружении архитектурных форм.
Вообще, проезжая по Екатеринбургу, удивляешься его эклектичности. В одном месте может показаться, что вот-вот мелькнула набережная Невы. В другом – ты стоишь на южной улочке в Крыму. В третьем – любуешься северной старорусской деревянной, вроде бы архангельской, архитектурой. В то же время во многих частях города видно, как растут стеклянные башни. «Академический» в этом многообразии выглядит спокойным городом для спокойной жизни.