Застройщикам предложат почти 180 га под жилье и инфраструктурные объекты
Москва. 28 мая. ИНТЕРФАКС – НЕДВИЖИМОСТЬ - Четыре земельных участка на территории "Новой Москвы" будут выставлены на аукцион по продаже права аренды, который состоится 18 июня, сообщил генеральный директор федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александр Браверманн.
"Сейчас в работе находится более 5 тыс. га - 413 участков. В ближайшее время Фонд "РЖС" проведет аукционы по продаже четырех участков", - сказал А.Браверман на "круглом столе" во вторник.
По его словам, два участка, общая площадь которых составляет 116,98 га, расположены в районе деревни Ватутинки.
"Эти участки объединены в один лот", - отметил А.Браверман.
"Площадь первого участка составляет 39,07 га, площадь второго - 77,91 га. На этих участках предусмотрено строительство жилья малой и средней этажности, размещение объектов инфраструктуры и других объектов, обеспечивающих создание рабочих мест", - сказал он.
Гендиректор Фонда отметил, что минимальный объем общей площади объектов жилищного строительства на этих участках составляет 148 тыс. кв. метров, из которых жилье экономического класса должно составлять не менее 80% для участка площадью 39,07 га и не менее 60% для участка площадью 77,91 га.
А.Браверман подчеркнул, что начальная цена права на заключение договора аренды по этим участкам составит 100 млн 654 тыс. рублей, шаг аукциона составит 5 млн рублей.
"Первые четыре квартала будет взиматься льготная арендная плата", - подчеркнул он.
Срок аренды участков составляет семь лет.
По словам, А.Бравермана, на аукционе будут представлены еще два участка в районе поселений Марушкинское и Первомайское общей площадью 59,8963 га.
По его словам, на обоих участках также предусмотрено строительство малоэтажного жилья, размещение объектов инфраструктуры и других объектов, обеспечивающих создание рабочих мест
"Площадь первого участка составляет 26,22, а площадь второго - 33,68 га. Минимальный объем общей площади жилищного строительства на этом участке составляет 40 тыс. кв. метров, из которых 20% должно составлять жилье экономического класса", - сказал А.Браверман.
По его словам, все объекты жилищного строительства должны быть малоэтажными.
Начальная цена права на заключение договора аренды участка составляет 24 млн 190 тыс. рублей, шаг аукциона - 1 млн рублей, первые четыре года аренда будет также осуществляться по льготной ставке, срок аренды - четыре года.
Земельный участок площадью 33,68 га предназначен под минимальный объем общей площади объектов жилищного строительства 60 тыс. кв. метров.
"Доля жилья экономического класса должна составить не менее 20% от общей площади жилья в застройке, все жилье должно быть малоэтажным. Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 35 млн 164 тыс. рублей, шаг аукциона составляет 1 млн 500 тыс. рублей", - сказал А.Браверман.
Он отметил, что срок аренды участка составит пять лет.
Заместитель гендиректора Фонда "РЖС" Светлана Кузнецова отметила на "круглом столе", что ко всем застройщикам будут предъявлены квалификационные требования, такие как наличие опыта работы не менее трех лет, наличие допуска к работам по организации строительства, отсутствие решения о признании его банкротом и открытии конкурсного производства и отсутствие информации о застройщике в реестрах недобросовестных застройщиков.
По ее словам, прием заявок на все лоты длится до 14 июня, а аукцион состоится 18 июня.
Правительство Москвы и Фонд "РЖС" составили перечень из 413 федеральных земельных участков, расположенных на территориях "Новой Москвы", общая площадь которых составляет 5295 га.
