Рейтинг самых «зеленых» проектов Москвы

23 сентября 2016, 12:30

ЖК SREDA

Фото: Бон Тон, ЖК SREDA

Рейтинг проектов, расположенных с шаговой доступности от рекреационно-парковых зон

Москва. 23 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — По общим статистическим данным, на сегодняшний день в старой Москве порядка 38% территории занимают «зеленые» зоны: скверы, парки и заказники. Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» подготовили рейтинг самых «зеленых» жилых комплексов столицы. В него вошли, как проекты, расположенные рядом с крупнейшими городскими парками, так и ЖК, на территории которых застройщики реализуют собственные благоустроенные парковые зоны.

Лидирующие позиции по площади зеленых зон в настоящее время нанимают три столичных округа – Восточный, Юго-Восточный и Юго-Западный. Помимо прочих факторов, экология и соседство с парками являются важным критерием при выборе жилья покупателем, не зависимо от того, квартиру какого сегмента он приобретает.

ЖК «Домашний»

Фото: Бон Тон

«Даже на рынке массового жилья покупатель отдает предпочтение комплексам, расположенным недалеко от парково-рекреационных зон. Этот критерий входит в пятерку самых главных оценочных параметров проекта наряду с ценой, транспортной доступностью (расположением), надежностью застройщика и планировочными решениями» – считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».

Это значительное конкурентное преимущество для девелопера проекта в части продвижения ЖК с экологической составляющей. Но наряду с проектами, которые расположены рядом с лесными массивами и парково-рекреационными зонами, в последнее время активное развитие получили масштабные проекты, на территории бывших промзон.

Под эту застройку девелоперы совместно с различными архитектурными бюро и мастерскими разрабатывают концепцию комплексного благоустройства, озеленения и ландшафтного дизайна территории. «Это огромная работа, направленная не просто на создание комфортной среды для проживания, но и появление принципиально нового подхода к улучшению качества жизни, как будущих жителей комплекса, так и местного населения» – добавляет Н. Кузнецова.

ЖК «Домашний»

Фото: Бон Тон

Как правило, такие «фишки» проекта не влияет на стоимость квадратного метра. По мнению генерального директора «Бон Тон», раньше цена лота в таком комплексе могла отличаться от других предложений на 5-15%, но сегодня девелоперы, находясь в состоянии жесткой конкурентной борьбы, стараются не «нагружать» ценник, используя этот фактор лишь в качестве одного из преимуществ своего ЖК.

Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» подготовили рейтинг самых «зеленых» жилых комплексов столицы. В него вошли, как проекты, расположенные рядом с крупнейшими городскими парками, так и ЖК, на территории которых застройщики реализуют собственные благоустроенные парковые зоны.

Рейтинг проектов с собственными масштабными рекреационно-парковыми зонами (сортировка по площади озеленения)

1.ЖК «Символ» в ЮВАО. Площадь озеленения составляет 48% от площади застройки или 29 га.
2. ЖК SREDA в ЮВАО. Площадь озеленения составляет 39% от площади застройки или 7,5 га.
3. ЖК «Зиларт» в ЮАО. Площадь озеленения составляет 31% от площади застройки или 20 га.
4. ЖК «Домашний» в ЮВАО. Площадь озеленения составляет 26% от площади застройки или 7 га.
5. ЖК «Кварталы 21/19» в ЮВАО. Площадь озеленения составляет 16% от площади застройки или 3 га.
6. ЖК «Город на реке Тушино-2018» в СЗАО. Площадь озеленения составляет 12% от площади застройки или 15 га.

Рейтинг проектов, расположенных с шаговой доступности от рекреационно-парковых зон (сортировка по общей площади застройки ЖК)

1. ЖК «Мещерский лес» в ЗАО. В шаговой доступности Мещерский лес.
2. ЖК «Домашний» в ЮВАО. Рядом Парк 850-летия Москвы.
3. ЖК «Life-Ботанический сад» СВАО. Рядом Главный Ботанический Сад.
4. ЖК «Летний сад» в САО. Рядом парк ВИСХОМ с Ангарскими прудами.
5. ЖК «Крылатский в ЗАО. Рядом Рублевский парк.
6. ЖК «Родной Город. Воронцовский Парк» в ЮЗАО. Рядом Воронцовский парк.
7. ЖК «Березовая аллея» в СВАО. Рядом Главный Ботанический сад.
8. ЖК «Ясный» в ЮАО. Рядом Музей-заповедник Царицыно, Борисовские пруды, Бирюлевский лесопарк.
9. ЖК «Город» в САО. Рядом парк ВИСХОМ с Ангарскими прудами.
10. ЖК «Перовский» в ВАО. Рядом Терлецкий лесопарк, лесопарк Измайлово
11. ЖК «Новоясеневский» в САО. Рядом Битцевский лес.


Горячие
темы

Курс валют

USD

57,42

- 0,10

EUR

61,86

- 0,24

Курс валют

USD

57,42

- 0,10

EUR

61,86

- 0,24

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

168,229
($2,904)

Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,447,000
($181,940)


Объекты

351
(376 тыс. кв.м)


Аренда жилья

1K | 2K | 3K (CIAN)

33 | 47 | 66 тыс. /мес.

Подписка