Улучшение строительных процессов будет способствовать и развитию других отраслей экономики, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы
Москва. 11 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Правительство РФ утвердило стратегию строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года. Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский рассказал "Интерфаксу" о влиянии документа на другие отрасли экономики.
"Нынешний вариант документа – это преемник ранее разработанной стратегии. Но есть ключевое отличие. В новой стратегии переносятся точки роста в сторону промышленности, с существенным изменением текущей логистики. Также идет наращивание жилищного строительства на восток нашей страны", - заявил Преображенский.
По его словам, из-за торговли, ориентированность по поставке ресурсов, по закупке импортных товаров смещается от одной границы к другой, появляется слишком большой территориальный разрыв. Для этого требуется усиленное развитие транспортной инфраструктуры.
"Транспортная инфраструктура, в свою очередь, требует создания новых инженерных сетей и их обслуживания. Соответственно, если начинать строить более активно в других регионах, нужно переносить и производство строительных материалов, потому что невозможно их доставлять за несколько тысяч километров", - рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы.
В рамках совершенствования стратегии внесены уточнения, касающиеся совершенствования административных процедур, что позволит ускорит процесс вовлечения новых проектов, строительство объектов и сократит расходы на ввод в эксплуатацию. Этому же служат меры по созданию единой цифровой среды строительной отрасли и ЖКХ.
По словам Преображенского, сокращение инвестиционно-строительного цикла, указанное в стратегии, не повлияет на качество строящихся домов.
"Сокращение цикла - это оптимизация работы государственных органов и сокращение административных процедур", - отметил эксперт.
Он пояснил, что сокращение инвестиционно-строительного цикла сделает строительную отрасль более привлекательной для инвесторов. Кроме того, сокращение цикла может привести при сохранении темпов строительства и загрузки строительной отрасли к увеличению объемов строительства до 20-22 млн кв.м в Москве и до 125 млн кв.м в России. Также это позволит дополнительно вводить в эксплуатацию по всей стране 50-55 млн кв.м ежегодно.
По мнению исполнительного директора Клуба, спрогнозировать применение стратегии после 2030 года крайне сложно.
"Существующая стратегия – это намеченный план, как действовать в ближайшем будущем. Хотя, как известно, на любую стратегию могут повлиять внешние и внутренние факторы", - сказал Преображенский.
"Если стратегия в таком виде будет исполнена, я думаю, что появятся и новые планы на будущее, основанные на этом документе", - подытожил он
Стратегия также обращает внимание на развитие индивидуального жилищного строительства, которое становится опережающим драйвером роста объемов строительства и ввода жилья. В 2021 году объемы ввода ИЖС (49,1 млн кв.м) впервые в этом веке превысили объем ввода МКД (43,5 млн кв.м).
Напомним, стратегия обозначила такие цели, как развитие льготных ипотечных программ, цифровизация строительных процессов, сокращение административных процедур, а также обновление коммунальной инфраструктуры. Согласно документу, объем ввода жилья за десять лет суммарно должен быть не ниже 1 млрд кв.м. Кроме того, должны сократиться сроки реализации проектов. Также особое внимание уделят ипотеке для строительства индивидуальных жилых домов. Не менее 500 тыс. таких кредитов планируют выдать к 2030 году. Помимо этого, ипотека должна стать доступной для 60% семей. Также, согласно документу, инвестиционно-строительный цикл к 2030 году должен сократиться на 30%.
Ранее премьер-министр Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину контроль реализации стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года. В свою очередь, вице-премьер заявил, что Минстрой РФ планирует придерживаться базового сценария реализации стратегии.
