Москва. 16 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В России участились случаи мошенничества с квартирами на фоне ситуации с распространением коронавирусной инфекции, сообщили "Интерфаксу" в Центре нотариальных исследований.
"Как правило, росту мошенничества сопутствует целый комплекс различных факторов, кроме того, мошенники всегда активизируются в период кризисов – социальных, экономических, одним из катализаторов стала пандемия. Сценарии, которые выбирают мошенники, чтобы провернуть аферу с жильем, также разнообразны. Самые излюбленные среди них – использование поддельных документов или подставных лиц для совершения той или иной сделки, чаще всего, связанной с отчуждением недвижимости", - отметила научный консультант АНО "Центр нотариальных исследований" Анастасия Парфенчикова.
Она отметила, что в особую группу риска входят малообеспеченные граждане и люди пожилого возраста – ввиду своей доверчивости, они с легкостью соглашаются на заключение сомнительных сделок и подписывают соответствующие документы, не убедившись в их правовых последствиях.
"Один из недавних примеров – пенсионер, который хотел сдать комнату, а вместо этого подписал договор купли-продажи своей квартиры. Для договора купли-продажи квартиры в нашей стране допустима простая письменная форма. Этим и пользуются мошенники, поскольку такая форма договора не требует привлечения специалиста, который несет полную ответственность за сделку, как это делает, например, нотариус", - подчеркнула Парфенчикова.
Она добавила, что если при заключении договора в простой письменной форме вся ответственность за правовые последствия лежит на сторонах сделки, то при нотариальном удостоверении договора ответственность за возможные нарушения прав сторон сделки несет нотариус. В соответствии с требованиями закона он обязан в полном объеме возместить сторонам ущерб, если он возникнет по его вине.
