Москва. 15 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Госдума РФ на заседании в среду приняла во втором чтении законопроект об уточнении статуса домов блокированной застройки и малоэтажном строительстве, сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
"Законопроект (о домах блокированной застройки – ИФ) очень важный и включен правительством РФ в качестве приоритетных к принятию до окончания осенней сессии, поэтому третье чтение законопроекта состоится 17 декабря. Кроме того, реализация законопроекта направлена на выполнение поручений президента", - рассказал Пахомов.
Отмечается, что в первом чтении законопроектом предлагалось определить понятия "многоквартирный дом" и "дом блокированной застройки". Ко второму чтению поступило 35 поправок, из которых 18 комитет принял на пленарном заседании. Среди поправок были также положения о малоэтажном жилищном строительстве.
Пахомов добавил, что, согласно поправкам, предлагается распространить требования закона о долевом строительстве на индивидуальные дома в границах малоэтажных ЖК в случаях, когда привлекаются денежные средства граждан.
Кроме того, на указанные правоотношения предлагается распространить ряд требований Градостроительного кодекса РФ, таких как наличие документации по планировке территории, разрешение на строительства и др.
"Принятие законопроекта будет способствовать развитию малоэтажного жилищного строительства, поскольку создаст правовые механизмы осуществления такого строительства. Сейчас эти вопросы урегулированы точечно в законодательстве и на практике возникают сложности", - пояснил Пахомов.
Ранее Минстрой предложил признавать блокированной застройкой дома с объединенными общей стеной квартирами без учета чердака и подвалов.
"Соответственно, теперь не имеет принципиального значения, есть ли общие подвальные помещения, главным критерием является блокировка по стене. Предполагается, что в случае строительства объекта высотой до трех этажей и до десяти блоков данный объект не будет подлежать экспертизе проектной документации и, соответственно, не потребуется разрешение на строительство", — поясняла ранее замминистра строительства и ЖКХ Светлана Иванова.
Законопроект должен будет решить проблему, состоящую в том, что жители таунхаусов не могут участвовать в программах капремонта и пр. из-за того, что не подпадают под определение многоквартирного жилого дома, ранее отмечал Пахомов.
В случае принятия закон вступит в силу 1 марта 2022 года.
