Москва. 31 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем предложений жилья эконом-класса в старых границах Москвы вырос в 4,7 раз за год, подсчитали в компании "Метриум".
"В сентябре 2022 года на рынке новостроек "старой" Москвы застройщики продавали 1 тыс. объектов эконом-класса (здесь и далее – включая апартаменты). В сентябре 2021 года таких предложений на рынке было всего 223. Таким образом, за последние 12 месяцев предложение эконом-класса в старых границах Москвы выросло в 4,7 раз", - говорится в исследовании.
Эксперты уточнили, что предложение жилья комфорт-класса выросло в границах "старой" Москвы за год только 27% – 21,6 тыс. лотов против 17 тыс.
"В 2022 году в продаже появилось много новых проектов недорогих апартаментов в Москве. Сейчас это очень востребованный продукт – недорогие помещения приобретают инвесторы для перепродажи и сдачи в аренду", - рассказал гендиректор девелоперской компании "СМУ-6 Инвестиции" Алексей Перлин.
Он добавил, что жилье эконом-класса востребовано и среди молодежи. В сентябре этого года в границах старой Москвы реализовали 18 проектов эконом-класса против девяти проектов в сентябре прошлого года.
Аналитики уточнили, что в новой Москве в сентябре 2022 года предложение жилья эконом-класса составило порядка 900 квартир, в 2021 году – 356. Предложение жилья комфорт-класса увеличилось до 13,7 тыс. – на 59%.
"Застройщикам в ТиНАО, напротив, выгодно увеличить обеспеченность инфраструктурой, улучшить архитектуру, дизайн и интерьеры местных ЖК, чтобы привлечь платежеспособную аудиторию, которая готова платить за комфорт и экологичное окружение", - рассказал основатели и совладелец группы "Родина" Владимир Щекин.
Эксперты отметили, что суммарное предложение лотов эконом-класса в старых границах столицы и новой Москве выросло с 580 до 2 тыс. лотов за год. По мнению управляющего партнера компании "Метриум" Надежды Коркка, рост предложения жилья из эконом-сегмента связан с увеличением цен на новостройки на 40-50%.
"Вторая причина – доступная ипотека. Низкие ставки привлекли на рынок клиентов, которые могут позволить купить небольшую студию или однокомнатную квартиру стоимостью от 5 до 10 млн рублей", - добавила Коркка.
Кроме того, приобретением недвижимости как инструмента для вложений заинтересовались клиенты, которые ранее арендовали жилье.
