Москва. 19 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Законопроект о сносе пятиэтажек в Москве ("законопроект о реновации") не решает задачи обновления жилого фонда, полагают в Совете при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
Как пишут в среду "Ведомости", в проекте заключения Совета на законопроект отмечается, что у граждан могут быть личные причины на то, чтобы не соглашаться на переезд даже в более комфортное помещение, и такое желание нужно уважать, так как оно воплощено в институте частной собственности. Среди возможных причин отказа называется нежелание жить вдали от родственников или менять привычную обстановку.
Также эксперты не согласились с тем, как Москва собралась прекращать права собственности несогласных с переездом жителей: процесс описан как "технический", хотя с точки зрения конституционных прав - один из основных.
"Уровень конституционных гарантий права частной собственности не может быть снижен при реализации даже наиболее привлекательных социальных объектов", - указали авторы заключения.
Вопросы нашлись и к предлагаемому порядку судебного разрешения споров. Москва предлагала оставить собственнику квартиры возможность оспорить решение суда только в части равнозначности предоставляемого жилья. Это делает решение административного органа непроверяемым и неотменяемым в судебном порядке, что противоречит среди прочего принципу разделения властей, закрепленному в Конституции, говорится в документе.
Накануне глава Минстроя Михаил Мень заявил, что министерство дало положительный отзыв к законопроекту необходимому для реализации программы по сносу пятиэтажек в Москве.
"Мы сегодня представили правительству положительный отзыв на этот законопроект, но ко второму чтению мы вместе с коллегами из парламента поработаем над некоторыми замечаниями и нюансами", - заявил министр журналистам по итогам заседания президиума совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам.
Ранее комитет Госдумы по транспорту и строительству на заседании рекомендовал принять законопроект в первом чтении и вынести его на первое чтение 20 апреля.
Предполагается, что переселяемые в рамках реновации жилого фонда Москвы жители получат без доплаты равнозначное, но более благоустроенное жилье, следует из проекта закона. Авторы законопроекта уверяют, что с учетом конструктивных особенностей современных квартир переселяемые граждане получат большую площадь, увеличится в новых домах и площадь помещений общего пользования. Власти полагают, что стоимость предоставляемых квартир по сравнению с ценой освобождаемых может быть выше на 35%.
Авторы также обещают, что переселение будет осуществляться в тот же или соседний район проживания. В ЦАО, Зеленограде и "новой" Москве помещения будут предоставляться в границах административного округа.
Общая площадь домов устаревшего жилфонда в столице составляет 25 млн кв.м; там проживают около 1,6 млн граждан. К началу мая на основе телефонного опроса жителей планируется составить предварительные списки домов для включения в программу реновации.
