Портфель российских проектов охватывает более 6 млн кв. метров
Россия является лидером по росту торговых центров в Европе, за ней идут Италия и Турция. Такие данные приводятся в новом отчете "Строительств торговых центров", представленном во вторник на международной выставке-ярмарке недвижимости MIPIM-2008 компанией Jones Lang LaSalle.
Согласно отчету, в 2007 году в Европе было завершено строительство новых торговых центров общей площадью свыше 6 млн кв. метров, что на один миллион больше, чем в 2006 году.
Максимальное количество новых ТЦ было построено в странах Восточной Европы, причем наибольшую активность на этом рынке проявила Россия (в 2007 г. завершено 40 проектов общей площадью 1 млн. кв. метров), говорится в материале.
Несколько отстали от России Италия (0,8 млн. кв. метров) и Польша (0,7 млн. кв. метров).
Высокую активность снова проявили Германия, Турция и Испания, хотя темпы строительства в Испании были умеренными по сравнению с прошлым годом.
В 2007 г. активное строительство также продолжалось в Центральной Европе, от нее незначительно отставала Южная Европа.
Как и прогнозировалось компанией Jones Lang LaSalle, в Западной Европе уровень активности был относительно низким, хотя имели место новые строительные проекты, в которых основное внимание уделялось реконструкции и расширению.
"Мы ожидаем, что текущие тенденции продолжатся в течение еще двух лет. В России феноменальный портфель проектов, он охватывает свыше 6 млн. кв. метров и соответствует почти четверти новых площадей, планируемых в Европе на 2008-2009 гг.", - приводятся комментарии к отчету начальника отдела исследований европейской торговой недвижимости Jones Lang LaSalle Невиль Мосса.
Он также отметил, что "в рамках того же периода прогнозируется строительство более 2 млн. кв. метров новых площадей в Италии, Турции и Польше. На рынках Великобритании, Германии и Испании ожидается по 1,5 млн. кв. метров и более, а на рынках Португалии и быстро развивающейся Украины – по 1 млн. кв. метров и более".
В России самыми активными рынками - с точки зрения строительства - по-прежнему являются Москва и Санкт-Петербург.
Несмотря на быстрый рост новых площадей, которые сдаются в эксплуатацию, рост спроса на новые площади не отстает, и коэффициент незанятости не достигает 1%. Ожидается, что такой уровень роста не будет ослабевать еще три или четыре года.
Отчет составлялся на основе базы данных Jones Lang LaSalle, где минимальная общая арендуемая площадь торговых центров составляла 5000 кв. метров (кроме Германии, где минимальная площадь составляла 10 000 кв. метров). При анализе не учитывались торгово-складские базы и заводские склады-магазины.
Jones Lang LaSalle имеет свыше 150 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах. Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Портфель компании составляет более 92,9 млн кв. метров по всему миру. В 2006 году общий объем сделок по приобретению, продаже и привлечению финансирования, заключенных Jones Lang LaSalle, составил $70,9 млрд.
LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших в мире, управляя активами стоимостью около $40,6 млрд.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы.
