Московским инвесторам интересна экспансия в регионы – эксперт

27 июня 2008, 15:42

Компания "Интеко" раскрывает источники финансирования своих проектов

Александр Резчиков, директор департамента финансов ЗАО "Интеко" Александр Резчиков:

Московским инвесторам интересна экспансия в регионы. В первую очередь потому, что Москва за 15 лет интенсивного развития сохранила и умножила арсенал успешных инвестиционных технологий. Они позволяют достичь высокой рентабельности инвестиций в региональные промышленные предприятия, недвижимость и земли сельскохозяйственного назначения.

Нас, как профильных девелоперов, прежде всего, интересуют крупные проекты по созданию жилой недвижимости в агломерациях, растущих по числу населения.

Экспансия в регионы означает не бездумную скупку предприятий и земель, а перенос в регионы новейших промышленных технологий, техники, систем машин и механизмов ведущих мировых производителей, использование передовых инвестиционных технологий и инструментов.

Экспансия в регионы – естественный ресурс для органического роста крупных российских корпораций. Причем межрегиональные перетоки инвестиций заметны невооруженным глазом. Так, в столице, мы видим, как поднимаются крупные проекты, принадлежащие инвесторам и девелоперам из регионов России (С.- Петербург, Самара, Казань) и стран СНГ.

Если говорить об источниках финансирования девелоперских проектов компании "Интеко", то на сегодняшний день они таковы: в сегменте жилой недвижимости — 30 процентов – собственные средства; 70 процентов – либо выручка, полученная от опережающей продажи квартир; либо кредитные средства (облигационные займы).

В сегменте коммерческой недвижимости используется 15 – 30 процентов собственных средств; 5 процентов — это предоплата от арендаторов; остальные средства всегда привлекаются на рынке либо в виде кредитных ресурсов, либо в виде облигационных займов.


Интервью

Горячие
темы

Курс валют

USD

55,30

- 2,11

EUR

52,74

- 2,67

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

257,693
($4,279)

Курс валют

USD

55,30

- 2,11

EUR

52,74

- 2,67

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

257,693
($4,279)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

18,839,000
$340,669

1.485%

%

Подписка