Можно ли добиться, чтобы малоэтажные дома продавались по себестоимости?
Споры вокруг целесообразности малоэтажного коттеджного строительства не утихают, самый острый вопрос: будет ли такое жилье доступным для потребителей. На прошлой неделе заместитель министра регионального развития Сергей Круглик заявил, что в РФ есть примеры снижения себестоимости строительства малоэтажного жилья за счет новых технологий - до 10-15 тысяч рублей за кв. метр. Однако, он оговорился, что эта сумма не учитывает расходов на инфрастуктуру. Большинство же экспертов называют цены порядка 20-22 тыс. рублей за кв. метр.
Председатель совета директоров Корпорации S-Holding Алексей Шепель рассуждает на тему, что делать, чтобы рыночная цена коттеджей была равна цене себестоимости:
"Государство должно контролировать, либо финансировать разработку градостроительной документации, которая бы обеспечила строительство145 млн. кв. метров жилья и объектов инфраструктуры. К сожалению, сегодня этим никто централизованно не занимается, в регионах нет мощных проектных институтов и специалистов, владеющих современными технологиями градостроительного проектирования. Максимум, на что способны проектировщики, – делать точечные объекты. Как только правительство озаботится проблемой подготовки градостроительной документации, тогда в страну придет много дешевых современных технологий, которые будут конкурировать друг с другом. Пока же игроки отрасли конкурируют не технологиями, а деньгами для покупки земли с готовой граддокументацией или актом разрешенного использования (АРИ) на "точку".
