Лучшие результаты продемонстрировали Китай, Гонконг и Сингапур, нижние строчки рейтинга занимают Украина и страны Балтии
Москва. 17 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Цены выросли в 53% стран, входящих в Глобальный индекс цен на жилье Knight Frank за период с начала 2-го квартала 2009 по конец 1-го квартала 2010.
По данным индекса, азиатско-тихоокеанский регион стал лидером роста – цены на недвижимость здесь в среднем выросли на 17,8%.
"Впервые с 4-го квартала 2008 года на мировом рынке недвижимости зафиксирована позитивная динамика цен – за год по состоянию на конец марта 2010 цены увеличились на 1,6%, - отмечают аналитики консалтинговой компании Knight Frank.
По оценке компании, лучшие результаты продемонстрировали Китай, Гонконг и Сингапур, где годовой рост цен превысил 24%. Нижние строчки рейтинга занимают Украина и страны Балтии, где годовое падение цен на жилье составило 30%.
"Наиболее заметным трендом развития международных рынков недвижимости является их четкое разделение на группы в соответствии с географической принадлежностью. Первые четыре позиции нашего рейтинга занимают страны Азиатско-тихоокеанского региона (АТР), тогда как представители Европы доминируют в нижней части таблицы", - комментирует директор по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева.
"Восстановление глобальных рынков недвижимости на данный момент вполне ощутимо, - отмечается в материале. - Если в первом квартале 2009 года лишь 33% стран показали положительную динамику, то в 1-м квартале 2010 года этот показатель достиг 53%. Однако до 90%, зафиксированных в 1-м квартале 2006 года, все еще далеко.
Анализ результатов квартала показывает, что в странах Балтии и Украине, продемонстрировавших худшую динамику, темпы падения цен также постепенно замедляются. Например, в Эстонии, по данным Knight Frank, цены на жилье упали на 40% за год, однако за первые три месяца этого года снижение цен составило всего 0,5%.
В соответствии с Глобальным индексом, цены на жилую недвижимость в Гонконге за год выросли на 30,6%. Эксперты компании ожидают некоторое замедление темпов роста цен на жилье, что станет результатом предпринятых правительством мер по остужению перегретого рынка недвижимости.
В Европе, по данным исследования, положительная картина наблюдается в Скандинавии. В Норвегии, Швеции и Финляндии годовой рост цен на жилье превысил 10% - рынки жилья этих стран менее обременены слабостью национальной валюты и долговым кризисом по сравнению с рынками большинства соседних стран, а ограниченность предложения спровоцировала рост цен, говорится в материале.
В целом, по оценке Knight Frank, хотя результаты 1-го квартала 2010 года показывают, что мировой рынок жилья полярно разделен, каждый новый квартал демонстрирует глобальное восстановление, поскольку стран, входящих в зону роста, становится все больше. "Остается убедиться, что это восстановление является фазой устойчивого роста, а не пиковым значением W-образной рецессии. Ведь часть европейских стран испытывают серьезные экономические затруднения, ужесточая фискальную политику и вводя строгие меры, направленные на экономию бюджета",- резюмируют эксперты.
