Столица России заняла 7 и 6 место по ставкам аренды на главных торговых улицах и площадях в ТЦ в рейтинге крупнейших городов региона EMEA
Москва. 23 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Москва ($7 200 за кв. метр в год) заняла седьмое место рейтинга стоимости аренды помещений на главных торговых улицах, в крупнейших городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). Об этом сообщается в обзоре ставок аренды в торговых центрах и на основных торговых улицах в крупнейших городах региона EMEA, подготовленном международной консалтинговой компании Colliers International
Напомним, что до кризиса в 2008 году Москва по данному показателю занимала второе место в регионе EMEA со ставкой аренды $15 тыс. за кв. метр в год.
Согласно результатам исследования, за последние шесть месяцев с III квартала 2010 г. по I квартал 2011 г. ставки аренды остались примерно на том же уровне, несмотря на продолжающиеся экономические проблемы некоторых стран-членов Евросоюза, а также политическую нестабильность на Ближнем Востоке.
В соответствии с рейтингом, Лондон потеснил Париж с позиции самого дорогого города Европы по показателю ставки аренды помещений на главных торговых улицах. По результатам I квартала 2011 г., в Лондоне зафиксирована ставка аренды $ 15 070 за кв. метр в год. За ним следуют Париж ($13 700 за кв. метр в год), Цюрих ($10 000 за кв. метр в год), Милан ($9 870 за кв. метр в год), Женева ($7 910 за кв. метр в год) и Рим ($7 400 за кв. метр в год).
"Конкуренция за помещения на основных торговых улицах наблюдалась практически во всех городах Западной Европы. Торговые операторы продолжают проявлять высокий интерес к размещению магазинов на главных торговых коридорах с интенсивными пешеходными потоками и высокими торговыми оборотами. Ставки аренды на Виа Кондотти в Риме продемонстрировали самый высокий рост (8%) в Западной Европе за последние полгода",- отмечают аналитики компании.
Согласно рейтингу, по ставке аренды на помещения в торговых центрах Москва занимает 6 место с показателем $ 3 350 за кв. метр в год. Первые строчки в данном рейтинге занимают Лондон, Дублин, Бирмингем, Франкфурт и Манчестер.
Напомним, что по итогам исследования, проводимого в III квартале 2010 г. Москва занимала четвертое место.
По оценке директора департамента торговой недвижимости Colliers International Галины Малиборской, ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы продолжает улучшаться: растущий спрос со стороны торговых операторов, стимулируемый ростом благосостояния населения и позитивными ожиданиями, приводят к росту ставок аренды, причем как в торговых центрах, так и на помещения в основных торговых коридорах. "Вероятно, что потеря лидерских позиций Москвы связана, прежде всего, с более осторожным поведением торговых операторов, еще помнящих события недавнего кризиса. Ожидаемое интенсивное развитие, заявляемое многими торговыми операторами, а также незначительность прогнозируемого прироста объема торговых площадей в ближайшем будущем могут привести к изменению позиции Москвы среди европейских городов и возвращению ее в лидеры среди городов Европы по уровню ставок аренды", - комментирует Г.Малиборская.
