Россияне интересуются недорогими объектами до 150 тыс. евро, указывает директор Mouzenidis Realestate
Тема кризиса в Греции все чаще муссируется в СМИ, однако это не влияет на интерес российских туристов к отдыху в стране, более того поток тех, кто приезжает в свои собственные апартаменты или на виллу только растет. Такие данные приводит директор компании Mouzenidis Realestate Мирон Сариа.
По словам эксперта, кризисная ситуация в Греции также не повлияла и на приток потенциальных покупателей недвижимости. «Лето – горячий сезон продаж, ведь многие из тех, кто даже первый раз приезжает в Грецию, не остается к ней равнодушным и задумывается о приобретении хотя бы недорогой квартиры на берегу моря», - указывает он.
По данным М. Сариа, сейчас стоимость жилья в Греции начинается от 1 тыс. евро за квадратный метр. «Ниже этой цена упасть не может. Судя по данным, опубликованным Банком Греции за второй квартал 2011 года, цены на квартиры (в номинальном выражении) в среднем снизились на 4,5% по сравнению с соответствующим кварталом 2010 года. Предпочтения покупателей не изменились, однако увеличился спрос на недорогие объекты до 150 тыс. евро», - говорит эксперт.
Он называет интересной ситуацию на рынке земельных участков. «К примеру, на полуострове Халкидики, участков на первой линии от моря осталось немного, цены на них держатся на уровне 2009-2010 годов. Появляются предложения, которые до кризиса хозяева земель не спешили выбрасывать на рынок, однако стоимость их остается на достаточно высоком уровне. Участки, удаленные от моря, можно купить по низким ценам. Стоимость строительства будет меньше, чем в России, от 700 евро за кв. метр под ключ», - отмечает специалист.
«Что касается вторичного рынка жилья, здесь ситуация тоже абсурдная. Многие интересуются недвижимостью именно в этом сегменте, полагая, что в связи с кризисом греки начнут активно продавать все что имеют и за скидками не постоят. Но здесь вмешивается менталитет народа. Греция дорожит тем, что имеет и никогда не продаст это за бесценок. Конечно, греки идут на скидки и торг (в Греции принято торговаться всегда и везде). Замечу, если сравнивать цены на недвижимость в европейских странах, то Греция заметно привлекательнее своих соседей, например Италии или Испании. Нормативы строительства здесь жестче, поэтому и качество построек намного выше», - говорит М. Сариа.
Он напоминает, что рынок недвижимости Греции не составляет основу экономики, поэтому не слишком от нее зависит. «Очевидно, что этот рынок представляет интерес прежде всего для тех, кто приезжает сюда в летний период на отдых. Курортная недвижимость в красивейших уголках страны всегда будет в цене, и спрос на нее со стороны россиян всегда остается на докризисном уровне и определяется, прежде всего, платежеспособностью», - подчеркивает специалист.
