Самую дорогую квартиру в Москве можно купить за $27 млн., подмосковный элитный дом за $33 млн
Москва. 27 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - ТОП-10 самых дорогих столичных квартир возглавляет предложение в элитном проекте "Гранатный, 6" в районе Патриарших прудов. Об этом сообщается в рейтинге, подготовленном компанией Contact Real Estate.
В соответствии с рейтингом выставленных на продажу квартир, остальные строчки заняли элитные квартиры в таких районах как Остоженка, Замоскворечье и Чистые Пруды.
По данным агентства элитной недвижимости Contact Real Estate, на загородном рынке все строчки рейтинга заняли дома на Рублево-Успенском шоссе. Так первое место в ТОП-10 загородных объектов занимает готовый дом площадью 1 100 кв. м (110 соток) на территории охраняемого престижного поселка с инфраструктурой в 23 км от МКАД, выставленный на продажу почти за $33 млн.
По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова, на городском рынке элитной недвижимости сделки свыше $10 млн. носят единичный характер - около 20 проданных квартир в год (по 1-2 квартире в месяц). " На загородном рынке цена лота складывается из стоимости дома, площадью зачастую свыше 1000 кв.м, и земельного участка, который должен быть не менее 40 соток. В год загородом совершается около 50-60 сделок в высшем ценовом сегменте",- отмечает эксперт.
По оценке компании, потенциальные покупатели такой недвижимости - так называемый "второй эшелон" списка Forbes, потому как "первые" уже давно все себе купили как в России, так и за рубежом.
"Столичные же квартиры и загородные дома в бюджете от $10 млн. покупают, как правило, менее известные фамилии, владельцы компаний, топ-менеджеры крупных предприятий, чиновники и экс-чиновники. При этом за сделки с таким бюджетом идет большая конкуренция среди агентств и брокеров",- рассказывает Д.Попов.
По данным компании, стандартный период этих сделок составляет около полугода, на протяжении которого происходят многочисленные осмотры, процедуры экспертизы дома, квартиры, согласования с дизайнерами и архитекторами, переговоры обеих сторон и посредников. Как правило, такие приобретения совершаются "для себя", а не с инвестиционной целью, заключают эксперты компании.
