Это возможно в случае достижения договоренности об объединении острова и признании международным сообществом северных территорий
Москва. 23 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Инвестиции в недвижимость северного Кипра могут в самое ближайшее время принести владельцам довольно значительные дивиденды, поскольку цена активов и их потенциальная инвестиционная привлекательность могут значительно вырасти, считают эксперты рынка недвижимости северных территорий острова.
Этот прогноз обусловлен возобновление переговоров о возможном объединении северной и южной частей острова в единое территориальное объединение. Как пишут местные СМИ, в ближайшее время переговоренный процесс будет возобновлен при посредничестве американских дипломатов во главе с вице-президентом США Джо Байденом. Американский чиновник 21-23 мая посетил остров для встречи с двумя президентами Кипра, государственными деятелями, религиозными лидерами и представителями организаций гражданского общества.
В случае достижения компромиссов по ряду ключевых вопросов северный Кипр, территории которого сейчас не признаны мировым сообществом, может получить значительный приток инвестиций, что естественным образом повлияет и на стоимость земли и на объекты недвижимости, особенно в курортных зонах, считаю эксперты по недвижимости местного рынка. Тем более, что на северном Кипре, в отличие от плотно застроенного южного побережья, еще много девственно чистых нетронутых цивилизацией уголков.
Наиболее инвестиционно привлекательным остается регион, который имеет турецкий титул (изначально турецкие территории), что гарантирует земли от любых территориальных претензий в случае объединения Кипра в единое государство. Сейчас земля здесь довольно дешевая, но ее потенциал огромен.
Например, цены на современную курортную недвижимость уже демонстрируют рост на уровне 15-20% в год. "В частности покупатели жилья в комплексе апартаментов Aphrodite отмечают рост цены на квартиры в первой очереди комплекса (около 4 лет от момента завершения строительства) на 40-60%. Неудивительно, что около 15% квартир куплено инвесторами", - подчеркнул маркетинг-директор по Восточной Европе компании Evergreen Developments Group Виталий Шор.
Он отметил, что покупка недвижимости возможна и на стадии строительства, что интересно для частных инвесторов и привычно для россиян. Естественно, при желании собственника управляющая компания берет на себя работу по сдаче квартиры в аренду, что гарантирует получение дополнительного дохода. Хорошим показателем для проекта является покупка жилья состоятельными коренными киприотами, что свидетельствует о высокой степени надежности вложений.
Есть на северном Кипре и комплексы для более взыскательных покупателей, которые ищут уединении и тишины. На этих землях в самом сердце Средиземного моря еще можно приобрести большой участок для строительства собственной виллы на морском берегу по цене далеко не самой дорогой московской квартиры. Некоторые эксперты даже считают, что объединение Кипра в единое государство поставит крест на подобных возможностях в северной части острова. Однако все единодушно констатируют, что в регионе прослеживается четкая тенденция к улучшению жизни.
