Эксперты отмечают, что это возможно, но крайне редко - без аванса проводится лишь 2% всех сделок на вторичном рынке
Москва. 12 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Внесение аванса при покупке недвижимости на вторичном рынке - привычный шаг при оформлении сделки: покупатель выплачивает некую сумму для подтверждения серьёзности своих намерений. Однако на рынке встречаются редкие ситуации - всего 2%, когда на сделку выходят без аванса. О том, при каких условиях может возникнуть такая ситуация, рассказывают эксперты "НДВ-Недвижимость".
Они отмечают, что чаще всего к отказу от аванса приводят сжатые сроки. Когда времени крайне мало, продавец может махнуть на аванс рукой, боясь срыва сделки. Так если один из участников "длинной" альтернативной сделки решает отказаться от купли-продажи в тот последний момент, а остальные не могут или не хотят откладывать ее, аванс может не вноситься подключившимся новым покупателем, поскольку на аванса времени уже не остается.
Аванс может отсутствовать, если сделку заключают между собой родственники или близкие знакомые. В этих случаях стороны нередко действуют самостоятельно, поскольку доверяют друг другу.
Иногда покупатели не соглашаются вносить аванс, если у продавца нет риелтора, который будет его представлять на сделке. Хотя процесс внесения аванса может контролировать и риелтор продавца.
Ещё можно отметить ситуацию, когда продавец квартиры проживает за границей и собирается прилететь сразу на сделку (в авансе уже нет необходимости).
Покупатель, который рассматривает сразу несколько вариантов квартир и затрудняется сделать выбор, также может отказаться от внесения аванса. Таким образом, у продавца есть риск того, что сделка не состоится.
Обязательность аванса действительно сильно преувеличена, однако эксперты напоминают о важности данного этапа сделки, поскольку чаще всего именно в этот момент (или до него) стороны договариваются обо всех деталях предстоящей купли/продажи.
