От чего гарантирует усиление контроля за фингарантиями застройщиков?

19 июня 2015, 16:18

стройка

Фото: Интерфакс

Поправки к действующему ФЗ, направленные на защиту прав дольщиков, содержат положение об увеличении размера ответственности застройщиков до 1 млрд руб

Москва. 19 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Депутаты Госдумы предложили ужесточить контроль за финансовыми гарантиями застройщиков перед дольщиками, сделать такие гарантии прозрачными. Ряд поправок на эту тему подготовлен к федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (122-ФЗ). Законопроект рекомендован к принятию во втором чтении на последнем заседании комитета по финансовому рынку Госдумы РФ.

"Принятие таких поправок требует от застройщика раскрывать для регулирующих органов сведения о банке, предоставившем гарантию, или о компании, застраховавшей его ответственность", — сообщил агентству "Интерфакс" источник в Госдуме.

По его словам, "во втором и третьем чтении законопроект с поправками, направленными на защиту прав дольщиков, депутаты планировали рассмотреть в пятницу, 19 июня". "Однако рассмотрение законопроекта было отложено на неопределенный срок, возможно, это случится уже в следующую сессию", — уточнил собеседник агентства.

Законопроект содержит положение об увеличении размера ответственности застройщиков за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в 2,5 раза — с 400 млн рублей до 1 млрд рублей.

"Ответственность застройщика по закону требует формирования финансовых гарантий, которые могут предоставляться в форме банковских гарантий или договора страхования ответственности застройщиков. Такой договор может заключаться как со страховщиками, так и с обществами взаимного страхования (ОВС)", — пояснила главный эксперт "Интерфакс-ЦЭА" Анжела Долгополова.

Поправки в закон предусматривают "внесение в единый государственный реестр прав также записей о способах обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве.

В том числе в реестре будут содержаться "реквизиты договора поручительства и наименование поручителя либо реквизиты договора страхования и наименование общества взаимного страхования или страховой организации. Также указывается срок действия договора поручительства или договора страхования; страховая сумма по договору страхования или сумма (размер) предоставляемого поручительства; дата расторжения или прекращения договора страхования и (или) дата прекращения поручительства". Такую информацию госорганам, в том числе Банку России как регулятору, предоставляет, в частности, страховщик или общество взаимного страхования как сторона договора.

До сих пор крупные страховщики отказывались заключать договоры страхования ответственности застройщиков перед дольщиками, считая этот сегмент непрозрачным и риски слишком высокими. Более значительную активность проявляли общества взаимного страхования. Перестрахованием таких рисков не так давно занялась Страховая компания "АИЖК". Однако теперь интерес к страхованию ответственности застройщиков перед дольщиками проявляют "ВСК", СК "Открытие", СК "БИН-страхование".


Горячие
темы

Курс валют

USD

77,73

- 0,99

EUR

85,74

- 0,22

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

77,73

- 0,99

EUR

85,74

- 0,22

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка