Дом выходного дня

7 мая 2015, 17:34

Стоимость посуточной аренды загородного дома может варьироваться от 10 до 80 тыс. рублей

Москва. 7 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Май традиционно ознаменовался открытием дачного сезона. Началось время, в которое большинство столичных жителей предпочитают проводить выходные за городом. Но собственный дом есть далеко не у всех. Выходом могла бы стать аренда на выходные. Эксперты рассказали "Интерфакс-Недвижимость" насколько доступна краткосрочная аренда дома за городом в нынешних экономических условиях.

Во-первых, предложение об аренде такой недвижимости достаточно ограничено. По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", на рынке загородной аренды доля домов, предлагаемых в аренду посуточно, составляет всего 0,3%. При этом арендные ставки значительно выше ставок долгосрочной аренды. В среднем аренда дома на два выходных обойдется минимум в 10 тыс. рублей.

С такой оценкой согласна Ольга Баштанова, эксперт офиса "Сретенское" департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость. "Стоимость зависит от направления, удаленности от Москвы, площади дома, дней недели. В целом стоимость варьируется приблизительно от 10 до 80 тыс. рублей", — уточняет она.

Одним из факторов, считают эксперты "МИЭЛЬ-Аренда", влияющих на стоимость посуточной аренды загородного дома, является его метраж. Так, например, в 65 км от МКАД по Егорьевскому шоссе на одном участке в аренду предлагается три деревянных дома. Большой дом, общей площадью 250 кв. м, сдается за 10 тыс. рублей в сутки; два маленьких (по 70 кв. м) вдвое дешевле — за 5 тыс. рублей в сутки каждый.

Также посуточно можно арендовать, к примеру, дом в 38 км от МКАД по Горьковскому шоссе, за 20 тыс. рублей в сутки. Это четырехуровневый кирпичный коттедж, общей площадью 950 кв. м, изначально предназначенный для проведения различных мероприятий, вмещает до 70 человек.

Стоимость посуточной аренды загородного дома также зависит от количества арендаторов. К примеру, на сутки можно арендовать кирпичный дом в 15 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Стоимость аренды в зависимости от количества гостей составит от 20 до 25 тыс. рублей в сутки.

"На выходные за городом можно снять дом у частного лица, также существует достаточно широкий выбор предложений от домов отдыха, санаториев, туристических баз. Есть и организованные коттеджные поселки, которые строились специально для сдачи разноформатных домов в аренду на несколько дней. Но в любом случае посуточная аренда — удовольствие не из дешевых, особенно в частных домах и котеджных поселках. В частных домах — из-за страха владельца перед серьезной амортизацией и ущербом, в коттеджных поселках — из-за сроков окупаемости и стоимости обслуживания. Но у этих двух вариантов есть несомненное преимущество перед санаторным отдыхом — наличие приватной территории, на которой можно отлично провести время большой дружной компании", — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда".