ГК "А101" получила разрешение на строительство первой очереди бизнес-квартала "Прокшино"

17 декабря 2020, 13:37

Москва. 17 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ГК "А101" (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила разрешение на строительство первой очереди бизнес-квартала "Прокшино" — нового делового центра Москвы с торговой, образовательной и рекреационной составляющей менее чем в 100 метрах от станции "Прокшино" Сокольнической линии, говорится в сообщении компании.

Объект общей площадью 42,9 тыс. кв.м объединит офисные пространства касса А и двухэтажный ритейл-центр. В рамках проекта в ТиНАО будет создано 3018 рабочих мест. Объем инвестиций в проект составляет около 3 млрд рублей. В целом Бизнес-квартал "Прокшино" будет состоять из пяти офисных зданий с объектами сопутствующей инфраструктуры суммарной площадью более 177 тыс. кв.м. Объем инвестиций в проект, который позволит создать в локации более 16 тыс. рабочих мест, оценивается в 17,3 млрд рублей.

Ключевая особенность проекта — высокий уровень транспортной доступности, который достигается эффективной интеграцией в транспортный каркас новых районов Москвы.

"Деловой центр возводится на пересечении двух крупнейших магистралей Новомосковского округа — Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе и Мамыри-Пенино-Шарапово. При этом объект отличается беспрецедентным уровнем связанности с метро — между станцией "Прокшино" и офисной частью будет организован крытый переход "сухие ноги", — отметила руководитель проекта строительства Бизнес-квартала "Прокшино" Дарья Нестерова.

Связанность территории Бизнес-квартала с транспортной инфраструктурой и соседними районами обеспечена в соответствии с принципами mixed-use development. Проектировщики — американское бюро CallisonRTKL — превратили пространство между офисными зданиями в частично крытый городской променад, на который жители соседних районов смогут попасть с шести разных точек входа. Он не только обеспечит жителей новыми объектами сервисно-бытовой инфраструктуры, но и станет главным местом для встреч, досуга и развлечений в локации. Для этого часть торговых объектов планируется создать с прицелом на размещение кафе и ресторанов, дизайнерских мастерских и шоу-румов, хобби-центров и объектов edutainment. При этом территория вокруг променада станет транспортным хабом с автомобильными парковками и остановками общественного транспорта.

Деловая часть первой очереди создается с учетом современных требований арендаторов по организации рабочих пространств с возможностью соблюдения социальной дистанции между сотрудниками и оперативного изменения функционала. Высокий уровень эпидемиологической безопасности также достигается с помощью современной системы общеобменной вентиляции и фильтрации воздуха.

"Перевод значительной части персонала на удаленную работу снизил общий спрос на офисные пространства, однако компании, которым рабочие места в офисе по-прежнему необходимы, ищут способ сократить арендные расходы и в то же время — повысить И здесь мы отмечаем рост интереса к объектам с, сравнительно небольшой этажностью и сравнительно доступными арендными ставками. По понятным причинам такие объекты сложно создать в центре Москвы, поэтому близость к метро становится еще более значимым конкурентным преимуществом", — говорит Нестерова.

Торговая часть включает супермаркет на первом этаже площадью 1,2 тыс. кв.м, фудкорт и торговые галереи. Двухэтажный паркинг займет первый и минус первый этажи здания. Здесь предусмотрено размещение различных бытовых сервисов для обслуживания частных клиентов и корпоративного автопарка.

Кровли здания будут эксплуатируемыми – предполагается, что на них будут организованы рекреационные зоны для спокойного отдыха или занятий йогой на свежем воздухе.

Завершить строительство первой очереди Бизнес-квартала "Прокшино" планируется к 2023 году.


Горячие
темы

Курс валют

USD

74,36

+ 0,99

EUR

90,41

+ 1,44

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

207,461
($2,794)

Курс валют

USD

74,36

+ 0,99

EUR

90,41

+ 1,44

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

207,461
($2,794)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

15,193,000
$204,317

-2.187%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

10,361,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка