Москва. 17 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ГК "А101" (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) и компания JLL, одна из ведущих международных компаний на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями, заключили соглашение о совместной реализации проекта первой очереди Бизнес-квартала "Прокшино", который Группа строит в Новомосковском округе Москвы.
Соглашение предусматривает, что JLL в качестве эксклюзивного консультанта будет содействовать ГК "А101" в рыночном позиционировании объекта и представлять интересы Группы при работе по привлечению системных инвесторов.
Руководитель управления инвестиционных проектов ГК "А101" Марина Гордеева: "Качественные офисные пространства в ТиНАО уже вполне успешно конкурируют с проектами внутри МКАД, в том числе и расположенные в центральной части города. Более того, рынок офисной недвижимости сильно изменился после пандемии, поэтому арендаторы уже не смотрят только на проекты в центре – в приоритетах появляется близость к метро и транспортным хабам, набор характеристик А-класса, а также "зеленые" концепции и сравнительно небольшая плотность. Есть уверенность, что с помощью JLL наш проект будет эффективно представлен на рынке".
Алексей Кучвальский, член Совета Директоров, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL: "Мы наблюдаем рост спроса на качественные офисные проекты в децентрализованных локациях, особенно при наличии развитой инфраструктуры, непосредственной близости от метро, удобных подъездных путях. Районы ТиНАО вблизи МКАД очень динамично развиваются с точки зрения строительства нового жилья, инфраструктуры, торгово-развлекательных центров, спортивных объектов, а также офисных комплексов. В тоже время предложение по продаже офисных зданий класса А такого объёма достаточно ограничено. Поэтому мы уверены, что офисный проект "Прокшино" будет пользоваться спросом со стороны крупных корпораций".
Строительство первой очереди Бизнес-квартала "Прокшино" ГК "А101" ведет с декабря 2020 года. Объект общей площадью 42,9 тыс. кв. метров объединит офисные пространства касса А и двухэтажный ритейл-центр. В рамках проекта в ТиНАО будет создано 3018 рабочих мест. Объем инвестиций в проект составляет около 3 млрд рублей.
В целом Бизнес-квартал "Прокшино" будет состоять из пяти офисных зданий с объектами сопутствующей инфраструктуры суммарной площадью более 177 тыс. кв. метров. Проектировщики - американское бюро CallisonRTKL - превратили пространство между офисными зданиями в частично крытый городской променад, который обеспечит жителей новыми объектами сервисно-бытовой инфраструктуры, а также станет главным местом для встреч, досуга и развлечений в локации. Для этого часть торговых объектов планируется создать с прицелом на размещение дизайнерских мастерских и шоу-румов, хобби-центров и объектов edutainment. При этом территория вокруг променада станет транспортным хабом с автомобильными парковками и остановками общественного транспорта.
Бизнес-квартал "Прокшино" расположен менее чем в 100 метрах от станции метро "Прокшино" (предусмотрен крытый переход из станции в здание), на пересечении двух крупнейших магистралей Новомосковского округа (Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе и Мамыри-Пенино-Шарапово). Рядом проходят Калужское и Киевское шоссе. До международного аэропорта "Внуково" 8 км.
Объем инвестиций в проект, который позволит создать в локации более 16 тыс. рабочих мест, оценивается в 17,3 млрд рублей.
