Москва. 3 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - ГК "А101" открывает продажи офисных и торговых помещений в первой очереди бизнес-квартала "Прокшино" - новом деловом центре Новомосковского округа Москвы, который строится в непосредственной близости от станции метро "Прокшино".
В настоящее время доступны помещения площадью от 100 кв.м до 2 тыс. кв.м, расположенные с 4 по 9 этаж. Всего к продаже представлено 12,1 тыс. кв.м объектов офисного назначения.
"Нижняя планка стоимости помещения составляет 14,1 млн рублей при минимальной стоимости квадратного метра в 130 тыс. рублей. С учетом стратегии развития локации, а также потенциала спроса, мы оцениваем доходность от инвестиционных вложений в проект на уровне 15% в год", - сказала руководитель управления коммерческой недвижимости ГК "А101" Оксана Моисеева.
Объект представляет собой современное 13-этажное здание площадью 42 тыс. кв.м с офисными пространствами класса А, прямой крытый переход в метро, а также двухэтажный торговый центр инновационного формата в составе здания. На верхнем этаже предусмотрено помещение под ресторан с возможностью организации летней веранды на эксплуатируемой кровле. В бизнес-квартале для удобства размещены подземный и наземный паркинги с сервисными функциями (включая автомойку и шиномонтаж).
Офисная часть создается в соответствии с самыми современными требованиями инвесторов и арендаторов. Среди них – экологичность, небольшая этажность, а также возможность создания agile-пространств, которые могут быстро трансформироваться под разные задачи в течение дня при сохранении комфортных условий труда. Кроме того, проектом предусмотрены многофункциональные шеринг-зоны, где можно поработать или отдохнуть в уединении, провести встречу, заняться спортом и т.д.
В здании будет применяться широкий спектр инновационных технологических решений для бизнеса. В их числе – система контроля и управления доступом в здание на основе видеоаналитики, контроль перемещения резидентов и гостей по BLE протоколу, системы электронного бэкофиса и консьержа, а также шеринг сервисы. Объект будет сертифицирован в соответствии со стандартами LEED GOLD.
"У резидентов управление собственным офисом будет осуществляться через мобильное приложение в формате "служба одного окна". В числе сервисов – навигация по зданию, бронирование переговорных или рабочего места по заданным параметрам, заказ офисных принадлежностей и бытовых сервисов, а также онлайн-заказ гостевых пропусков и т.п. При этом возможности цифровой системы управления распространяются и на гостей офиса, которые смогут заранее самостоятельно зарегистрировать себя и заказать пропуск на машину, чтобы получить бесконтактный проход в здание", - отметила Моисеева.
