Москва. 5 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – ГК "А101" создаст систему вентиляции, увлажнения и очистки воздуха с интеллектуальной системой управления в первой очереди бизнес-квартала "Прокшино", который группа строит в непосредственной близости от одноименной станции метро Сокольнической линии.
Как говорится в сообщении застройщика, об этом на конференции BC & Effective office conference рассказала руководитель группы проектов коммерческих и производственных объектов ГК "А101" Дарья Нестерова.
Так, в первой очереди бизнес-квартала "Прокшино" офисные и торговые помещения будут обеспечены централизованной системой вентиляции с точками раздачи воздуха на каждом этаже. При этом для зон с особым режимом работы, таких как лобби, коворкинг, спортивные и конференц-залы, предусмотрена локальная вентиляция. Кроме того, в здании будет установлена ультразвуковая система увлажнения воздуха, которая будет работать в паре с системой вентиляции, система контроля уровня CO2, а также современная система очистки.
"Вся система вентиляции имеет интеллектуальное автоматизированное управление, которое обеспечивает поставку воздуха в нужном объеме в каждую зону с учетом того, сколько людей находятся в офисе и специфику их работы. Если офис пустует, вентиляцию в нем можно отключить вообще, сократив эксплуатационные расходы. Сейчас люди более серьезно относятся к своему здоровью. Стремление к комфортной и безопасной среде касается и офисов, куда люди хотят вернуться. Это формирует новые требования к деловым пространствам, и воздух как базис здоровой атмосферы является одним из ключевых запросов и резидентов, и инвесторов", - отметила Нестерова.
Одна из особенностей системы - использование окружающей среды для повышения комфортности работы. В здании предусмотрена возможность открывать окна для естественного проветривания, а зимой система охлаждения Free cooling использует погоду для охлаждения серверных, кроссовых, переговорных, лобби и других объектов.
"Система Free cooling эффективно работает большую часть года - за исключением разве что жаркого лета. Она позволяет сократить энергопотребление, необходимое для охлаждение этих помещений, на 80% зимой и на 50% - весной и осенью", - подчеркнула Нестерова.
Первая очередь бизнес-квартала "Прокшино" - многофункциональное 13-этажное здание площадью 42 тыс. кв.м. В нем предусмотрены офисные пространства класса А, прямой крытый переход к метро, а также локальный торговый центр инновационного формата. Объем инвестиций в строительство составит порядка 3 млрд рублей. В рамках объекта будет создано более 3 тыс. рабочих мест. Первая очередь будет введена в эксплуатацию в 2023 году.
Офисная часть создается в соответствии с самыми современными требованиями инвесторов и арендаторов. Среди них – небольшая этажность, пространственное планирование для соблюдения социальной дистанции, а также agile-пространства, которые могут быстро трансформироваться под разные функции при сохранении комфортных условий труда. Многофункциональное лобби площадью 4 тыс. кв.м, соединяющее офисную часть здания со встроенным торговым центром, обеспечит резидентов необходимой инфраструктурой.
В целом проект бизнес-квартала "Прокшино" предполагает строительство пяти офисных зданий суммарной площадью более 177 тыс. кв.м, в рамках которых будет создано более 16 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций оценивается в 17,3 млрд рублей.
