Москва. 12 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ –Завершился процесс подготовки к реставрации знаменитого Дома Мельникова в Москве, генеральным партнером которой выступает «Группа ЛСР».
"Реставраторы из архитектурного бюро «Рождественка» выполнили комплекс научных изысканий, по итогам которых выявили генетические и технологические дефекты состояния памятника, установили возраст и подлинность деталей его интерьера и экстерьера, и — главное — составили полный перечень будущих реставрационных работ. Степень планируемого реставрационного вмешательства будет зависеть от типа дефектов и аутентичности элементов здания", - рассказали в пресс-службе ЛСР.
Генетические дефекты Дома Мельникова специалисты связали с экспериментальным характером его конструктивных решений. Они могут быть устранены на некоторое время, но неизбежно проявятся в будущем. Так, еще в ходе строительства в 1927-1929 годах архитектор Константин Мельников заложил часть конструктивных проемов на фасаде здания. Для этого в целях удешевления строительства автором был использован не кирпич, из которого сложены несущие стены, а засыпка из песка, снаружи закрытая оштукатуренными деревянными щитами. Из-за различных физических свойств авторских материалов появление микротрещин по границам заложенных проемов неизбежно и после реставрации.
Технологические же дефекты, напротив, могут быть устранены на долгое время. Они появились либо из-за неправильной эксплуатации инженерных систем дома, либо из-за несоблюдения технологий во время его предыдущих ремонтов и реставраций. К таким дефектам, например, относится отслоение отделочных слоев на фасадах из-за разных типов штукатурных составов разных лет — от известкового до цементного.
Основой для подготовки к научной реставрации стали натурные исследования этого года и материалы изысканий, которые проводились в доме-музее в 1982, 1996 и 2018 годах. Они объединили описание конструктивных и планировочных решений Дома Мельникова, а также анализ состояния и подлинность отделочных материалов и фасадов. Для этого специалистами была построена 3D модель конструкций здания с детализацией «до кирпича».
"В ходе работ будут полностью сохранен не только дизайнерский замысел архитектора, но и все оригинальные конструкции и материалы", — заверил директор Государственного музея Константина и Виктора Мельниковых Павел Кузнецов.
Важнейшим результатом подготовительного этапа работ стал список подлинных деталей интерьера Дома Мельникова.
Напомним, что о начале научной реставрации Дома Мельникова было объявлено в марте этого года. Тогда Государственный музей архитектуры имени А. В. Щусева подписал соглашение о сотрудничестве с «Группой ЛСР», ставшей генеральным партнером по сохранению памятника. Ожидается, что работы будут завершены в 2024 году.
«Группа ЛСР» - второй девелопер в РФ по объему строительства.
