Москва. 22 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Исправить дисбаланс в развитии территорий в регионах можно за счет реактивации методами государственно-частного партнерства, повышения привлекательности территории для местных девелоперов, считает руководитель блока активов Группы ВЭБ.РФ Александр Тарабрин.
Подобные механизмы уже тестируются на пилотных проектах компанией ООО "ПроГород" в структуре группы ВЭБ.РФ.
21 июня под председательством президента РФ Владимира Путина состоялось заседание президиума Госсовета, посвященное Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.
Президент отметил, что документы социально-экономического, территориального планирования, дорожного и градостроительного развития не синхронизированы, что приводит к дисбалансу в развитии территорий, так как застройка зачастую идёт без учёта перспективных планов.
"В итоге съедается городское пространство, нередко нарушаются общий облик, уникальный колорит населенных пунктов и увеличивается нагрузка на инфраструктуру. Долгосрочные последствия этого, конечно, не просчитываются, и часто получается, что люди покупают жилье, а потом часами добираются до работы или возят детей в школу в другой район города, не имеют возможности устроить малышей в ближайший детский сад", – подчеркнул Путин, добавив, что решение этих вопросов во многом дается в представленной на Госсовете Стратегии.
Как отметил курирующий российский стройкомплекс вице-премьер РФ Марат Хуснуллин основная цель Стратегии – взаимно увязать все планы по строительству, обеспечить опережающее развитие инфраструктуры и создать комфортные условия проживания и жизнедеятельности граждан. В числе ключевых направлений документа он назвал пункт "Новая градостроительная политика", предусматривающий сбалансированное территориальное развитие страны в целом и раскрытие потенциала каждого региона в отдельности, создание новых рабочих мест там, где это наиболее востребовано.
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин подчеркнул роль государственных институтов развития для выполнения этой задачи и отметил, что дополнительные меры поддержки жилищного строительство прорабатываются Минстроем РФ совместно с ВЭБ.РФ.
Так, дочерняя структура ВЭБ.РФ – компания "ПроГород" - уже тестирует механизмы государственно-частного партнерства для реконцепции территорий в регионах таким образом, чтобы они стали интересны девелоперам и частным инвесторам и полезны для местных жителей. Как отметил Тарабрин, для этого нужно, чтобы локация пользовалась спросом, а это достижимо при условии появления там новых рабочих мест, качественной инфраструктуры, развития культурной и социальной функций.
"Такая задача не по плечу региональным девелоперам в одиночку. Но при условии участия государства в лице института развития, при условии утверждения комплексного мастер-плана, учитывающего развитие не только этой, но и смежных территорий, местные инвесторы готовы вкладываться в проект. Подобные механизмы мы уже успешно апробируем в Подмосковье, Ленинградской и Ивановской областях, рассматриваются площадки в Сибири и на Дальнем Востоке", - подчеркнул Тарабрин.
В частности, он привел пример подмосковного жилого комплекса "Город В лесу", который достался ООО "ПроГород" в числе активов портфеля группы ВЭБ.РФ. За счет развития комплекса с учетом стандарта КРТ Минстроя РФ, сегодня он является привлекательным как для покупателей жилья, так и для коммерческих арендаторов помещений на первых этажах.
ООО "ПроГород" – компания в контуре государственной корпорации развития ВЭБ.РФ, созданная для реализации комплексных проектов освоения территории. Ключевые направления деятельности ООО "ПроГород" нацелены на развитие городской среды и улучшение качества жизни людей в регионах России.
