Два федеральных девелопера объединились для застройки смежных участков на полуострове ЗИЛ

24 января 2023, 13:11

Москва. 24 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Ведущие застройщики России — Группа "Эталон" и "Группа ЛСР" — договорились о совместной разработке единой концепции для двух смежных участков застройки на территории полуострова ЗИЛ, говорится в сообщении "Эталона".

Компании участвуют в реализации одного из крупнейших в Европе проектов редевелопмента – переосмыслении территории бывшего автозавода им. Лихачева (ЗИЛ) в Даниловском районе Москвы. Группа "Эталон" реализует проекты жилого квартала Shagal и жилого острова Nagatino i-Land в южной части застройки, а "ЛСР. Недвижимость — М" (входит в "Группу ЛСР") возводит жилой комплекс "ЗИЛАРТ" на севере.

Два смежных участка, принадлежащих девелоперам, находятся южнее линии МЦК, между набережной Марка Шагала и участком строительства будущей школы в составе жилого квартала Shagal. С двух сторон к участкам примыкают центральный бульвар проекта "Эталона" и бульвар Братьев Весниных, который начинается на территории жилого комплекса "ЗИЛАРТ". Продолжением двух бульваров, которые сливаются у набережной, в перспективе станет пешеходный мост через Москву-реку в район станции метро "Нагатинская".

Общая площадь участков составляет около 2,3 га. В соответствии с проектом планировки территории на них возможно строительство около 100 тыс. кв.м недвижимости, включая около 65 тыс. кв.м жилья и коммерческих помещений.

Архитектурной стороной вопроса занимается проектное бюро UNK.

Примеры коллабораций подобного рода — редкость на российском рынке недвижимости. Тем более, когда речь идет не только о совместной работе над одним проектом, а о концептуальном объединении соседних территорий. В данном случае мотивацией для совместной работы двух ведущих девелоперских компаний стало стремление обеспечить единство застройки и визуальный комфорт будущих жителей и гостей двух крупных жилых проектов. Таким образом, на огромной территории полуострова формируется сбалансированная и гармоничная среда без разрывов ткани города.

"Жилой квартал Shagal — это наш флагманский проект в Москве и возможность создать "с нуля" абсолютно новый современный, комфортный и красивый район в окружении сложившейся городской застройки в нескольких километрах от Кремля. Мы выбрали открытый подход к развитию района: ещё на стадии мастер-планирования района мы проводили социокультурные исследования и публичные дискуссии о будущем территории ЗИЛ, вовлекая в процесс создания новой городской среды представителей экспертного сообщества, будущих жителей и активных горожан. Партнерские консультации и сотрудничество с нашим "соседом" — "Группой ЛСР" — часть этой большой работы", — отметил вице-президент Группы "Эталон" по региону Москва Дмитрий Володин.

"Группа ЛСР", как ведущий строительный холдинг страны, всегда стремился удивлять отрасль передовыми проектами. Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" — лишнее тому подтверждение. Именно поэтому он побеждал в конкурсе "ТОП ЖК", как лучший ЖК России. Именно поэтому здесь раскинулась "Тюфелева роща", с которой мы вошли в число лучших ландшафтных проектов мира на World Architecture Festival. Тут же открыло свои двери и уникальное инновационное учебное заведение — самая большая школа России. Неудивительно, что именно в рамках территории ЗИЛ родился и новый прорывной опыт — сотворчество двух заслуженных девелоперов в рамках одной по сути строительной площадки", — поясняет генеральный директор "ЛСР. Недвижимость — М" Александр Чайковский.

Жилой квартал Shagal — флагманский московский проект Группы "Эталон" в сегменте бизнес-класса. Он возводится на территории 109 га в южной части бывшей территории автозавода им. Лихачёва (ЗИЛ) на набережной Москвы-реки и рассчитан на 25 тыс. жителей. Проект создается в соответствии с концепцией "15-минутного города": до общественных и деловых пространств, объектов социальной и бытовой инфраструктуры, парков и набережных всего 15 минут пешком, на велосипеде или самокате. Пространство жилого квартала разделено на несколько зон, в числе которых урбан-сады, речные, деловые и парковые кварталы. С двух сторон жилой квартал выходит на реконструируемую набережную, получившую имя выдающегося художника Марка Шагала.


Горячие
темы

Курс валют

USD

70,52

+ 0,93

EUR

76,30

+ 0,52

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

251,624
($3,659)

Курс валют

USD

70,52

+ 0,93

EUR

76,30

+ 0,52

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

251,624
($3,659)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

17,492,000
$248,043

-1.029%

%

Подписка