Москва. 7 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - ДОМ.РФ при участии Ассоциации ФинТех представил сообществу финансовых организаций России цифровую платформу ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), которая позволяет банкам-оригинаторам подавать заявки на секьюритизацию, а на следующих этапах сделки загружать и проверять регулярные отчеты в рамках сервисного обслуживания пула закладных.
Рынок секьюритизации активно развивался и в 2022 году. ДОМ.РФ (доля на рынке ИЦБ более 98%), выступая как организатор и поручитель выпусков ИЦБ, за год разместил рекордное количество выпусков ипотечных облигаций - 15 штук на общую сумму в 400 млрд рублей.
Как отметили в ДОМ.РФ, в этом году эксперты ждут активности в новом сегменте выпуска ипотечных ценных бумаг с покрытием в виде закладных по кредитам, предоставленным на покупку квартир в новостройках. В конце 2022 года были приняты поправки, облегчающие выдачу закладных на ДДУ и их последующую секьюритизацию. Запрос на дальнейшее упрощение процесса секьюритизации стал предпосылкой развития цифровой платформы ИЦБ – разработки ДОМ.РФ, автоматизирующей взаимодействия участников выпуска и сопровождения сделок секьюритизации.
"В 2022 году к функционалу платформы был предоставлен пилотный доступ отдельным оригинаторам. На сегодняшний день уже семь банков перешли на единый стандарт обмена данными, и шесть из них уже работают на платформе. Реализация новых возможностей секьюритизации потребует не только активного развития нашей платформы, но и перехода на единые отраслевые стандарты обмена данными. Это значительно ускорит развитие сферы электронных закладных и позволит создать единый цифровой пользовательский путь: например, участникам сделки не нужно будет погружаться в работу с данными, запускать вручную их проверку, вести коммуникацию с владельцем данных для их исправления", - сказал заместитель управляющего директора ДОМ.РФ Олег Комлик.
В основе работы платформы лежит дата-центричный подход, позволяющий по каждому атрибуту легко понять происхождение, бизнес-смысл, особенности использования и метрики качества. Это позволяет повышать технологичность, скорость обработки и расчетов с использованием сложных данных и вовлекать их в решения новых бизнес-задач.
