Москва. 10 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Правительственная комиссия по региональному развитию одобрила применение инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ для строительства объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения в Южно-Сахалинске, говорится в сообщении госкомпании.
Как отмечается, это уже третий проект, который будет реализован с помощью механизма льготного финансирования на площадке жилого комплекса "Уюн-парк".
Новый проект предполагает создание по концессии магистральных и разводящих тепловых сетей протяженностью почти 5 км, а также двух насосных станций. Начать их строительство планируется уже в I квартале 2023 года, завершить работы – в 2025 году. Размер инфраструктурного займа составит 1,5 млрд рублей, а полная стоимость проекта оценивается в 2,1 млрд рублей.
"Сахалинская область – один из пилотных регионов, где была проведена "обкатка" нашего механизма. По первым двум проектам мы вместе с властями и застройщиками проделали большой путь: подписали договоры займа, предоставили первое финансирование, уже идет активное строительство объектов. Теперь мы приступаем к реализации третьего проекта, который позволит улучшить качество жизни для более чем 2,5 тыс. семей. В целом ЖК "Уюн-парк" становится хорошим примером комплексной работы Института развития: помимо инфраструктурных облигаций, его строительство идёт с кредитованием Банка ДОМ.РФ, здесь также будет запущен проект арендного жилья от ДОМ.РФ", – отметил директор подразделения "Инфраструктурные облигации" ДОМ.РФ Александр Аксаков.
Ранее применение инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ было одобрено для строительства в рамках ЖК "Уюн-парк" сетей электроснабжения и дорожной инфраструктуры. Объем льготного финансирования по ним – 2,5 и 6,8 млрд рублей соответственно.
"Правительство региона стремится привлекать и использовать все возможные федеральные ресурсы, которые позволяют ускоренно строить и вводить в строй важную инфраструктуру – инженерные сети, дороги, и за счет этого стимулировать жилищное строительство. Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ – один из таких инструментов. И мы уже видим первые позитивные результаты его использования: для жителей региона строится крупный жилой комплекс "Уюн-парк" на 300 тыс. кв.м с необходимыми социальными объектами. Уже возведены первые три дома на 400 семей. А в следующем году новоселье отметят почти 900 семей. Кроме того, строительные компании получают заказы, растет налогооблагаемая база, появляются дополнительные рабочие места, развивается экономика региона", – сказал председатель правительства Сахалинской области Алексей Белик.
ЖК "Уюн-парк" строится у подножия сопки Лысая. Это одна из передовых строек, направленная на развитие территорий Южно-Сахалинска. Квартал будет состоять из домов высотой от 9 до 17 этажей. В рамках проекта планируется также создание необходимой для комфортной жизни инфраструктуры: школы и детского сада, физкультурно-оздоровительного комплекса, детской поликлиники, парка и бульваров.
Механизм инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ был запущен в 2021 году. С его помощью разрешается создавать инфраструктуру как в рамках жилищного строительства, так и в целях развития агломераций. Инструмент позволяет застройщикам финансировать строительство необходимых для комфортной среды объектов на льготных условиях, в том числе через схемы ГЧП и концессии, а регионам — реализовывать масштабные строительные проекты.
