Первый объект ЖКХ построен в России за счет инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ

21 сентября 2023, 14:15

Москва. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Власти Тюменской области в сентябре выдали компании "Страна Девелопмент" разрешение на ввод в эксплуатацию газовой котельной в рамках строительства ЖК "Домашний" — первого объекта, реализованного по федеральной программе льготного финансирования инфраструктуры через облигации, оператором которой выступает ДОМ.РФ, говорится в сообщении Единого института развития.

Как отмечается, проект в Тюмени – один из пилотных, в рамках которых механизм инфраструктурных облигаций прошёл обкатку. В 2021 году застройщику было одобрено льготное финансирование в размере 0,7 млрд рублей и подписан договор на строительство газовой котельной, трансформаторных подстанций, автодорог, сетей водоснабжения и водоотведения. В конце 2022 года в составе ЖК в эксплуатацию был сдан первый многоквартирный дом.

"Новый механизм создания важных для комфортной жизни людей объектов быстро прошёл путь от проработки проектов до их реализации на практике. Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ – это не только эффективный инструмент повышения качества жизни в стране, но и драйвер развития экономики регионов. Его география уже охватила половину России – на рассмотрении ДОМ.РФ заявки из 49 субъектов. Котельная в Тюмени – первый объект, построенный по программе. До конца года в рамках механизма мы запустим и первый соцобъект – детский сад в Курске", – отметил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Газовая котельная мощностью 37 МВт сможет одновременно отапливать 16 многоквартирных домов общей жилой площадью 228,2 тыс. кв.м. Её работа полностью автоматизирована и энергоэффективна.

Всего в состав ЖК "Домашний" войдёт 24 корпуса общей жилой площадью более 380 тыс. кв.м. Для обеспечения теплом остальных домов уже ведётся строительство второй котельной – мощностью 21 МВт.

Строительство ЖК идёт на участке, который застройщик получил по итогам аукциона ДОМ.РФ. Предварительно специалисты компании вместе с властями региона и города разработали и утвердили проект планировки территории. Кроме того, Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование на реализацию проекта в размере 25,1 млрд рублей.

Механизм инфраструктурных облигаций был запущен в 2021 году как один из инструментов поддержки строительной отрасли – "Инфраструктурного меню". В рамках программы ДОМ.РФ осуществляет на рыночных условиях выпуск ценных бумаг и направляет привлеченные средства инвесторов на строительство социально значимых объектов по субсидируемой ставке на срок до 30 лет. Инструмент позволяет финансировать создание необходимой для комфортной среды инфраструктуры в рамках жилищного строительства и городского развития, в том числе через схемы ГЧП и концессии. Его применение уже одобрено для 42 проектов в 22 регионах, общая сумма займов по ним превышает 138 млрд рублей.