Консалтинговой компанией Russian Research Group (RRG) разработана концепция развития коттеджного поселка бизнес-класса "Чулково-Club". Новый клубный поселок расположен на высоком берегу Москва-реки в 20 километрах от МКАД, в южном направлении, говорится в пресс-релизе RRG.
Общая площадь поселка 15 га. В поселке будет построено 78 коттеджей, 13 таунхаусов и 10 твинхаусов площадью от 200 до 450 кв.метров на земельных участках от 3 до 23 соток. Проехать в поселок можно по двум трассам – Каширскому и Новорязанскому шоссе.
Инвестор и девелопер проекта – компания "Спектр-Сервис". Предполагаемый объем инвестиций – около $38 млн.
Инфраструктура поселка включает в себя магазин, аптеку, ресторан и караоке-бар, гостевую охраняемую парковку, детскую площадку, а также спортивный комплекс с фитнес-центром, 25-метровым бассейном, сауной и гостиницей на 20 номеров. В зимнее время года в поселке будет работать каток, а также закрытые теннисные корты. Предусмотрены и спортивные площадки для игровых видов спорта летом.
Расположение поселка на берегу реки определило появление в структуре поселка пристани, удобного спуска к реке, хранилища для катеров и аквабайков.
По прогнозам специалистов Russian Research Group (RRG), которые провели полный комплекс исследований, включая оценку инвестиционного потенциала площадки под застройку, спрос на жилье в "Чулково-Club" должен быть достаточно высоким.
"Проведя комплекс маркетинговых исследований, - говорит генеральный директор RRG Денис Колокольников, - мы пришли к выводу, что наиболее эффективным с экономической точки зрения будет возведение на данном участке концептуального клубного коттеджного поселка с развитой инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность, благодаря относительной близости от МКАД (около 30 минут) и возможность проезда по двум трассам – Каширскому и Новорязанскому шоссе с точки зрения кластерного анализа повышает вариативность доступности и, соответственно, расширяет целевую аудиторию".
По мнению аналитиков, сегодня рынок индивидуального жилья на некоторых престижных подмосковных направлениях достиг насыщения.
К тому же сам вопрос престижности того или иного направления в последние несколько лет отошел на второй план.
"Главное, считают аналитики RRG, - это удобство и комплексность". Кроме того, по этим направлениям практически отсутствует предложение, как следствие продажи в существующих проектах идут очень активно.
По их мнению, поселок с окружающей инфраструктурой должен представлять собой новый отдельный кластер, в котором у людей будет все необходимое для той жизни, к которой они привыкли, в том числе и хорошие школы для детей (например, рядом находится известная Ломоносовская школа-пансион), и возможность для активного отдыха (рядом с посёлком расположен горнолыжный склон "Боровской курган"; в нескольких километрах - автодром, где проводятся гонки «Формула Русь», а также работает гоночный учебный центр и конно-спортивная школа).
Строительство началось в ноябре 2007 года, сдача в эксплуатацию всего поселка предполагается к 2010 году. Продажи уже начались, в том числе готовых домов. В "Чулково-Club" дома на старте продаж предлагаются по цене от 47 тыс. рублей за кв. метр.
