Ivanhoe Cambridge совместно с Europolis завершили сделку по продаже ТЦ "Времена года"

28 июля 2008, 16:18

Канадская девелоперская компания Ivanhoe Cambridge, владеющая и управляющая торговыми центрами по всему миру, и австрийская компания Europolis по управлению фондом недвижимости объявили о завершении сделки по приобретению торгового центра "Времена года" в Москве.

Торговый центр премиум-класса "Времена года", который открылся в ноябре 2007 года, на 60% принадлежит Ivanhoe Cambridge. Europolis владеет 40% акций.

Для компании Ivanhoe Cambridge это первое приобретение на многообещающем рынке недвижимости России.

Рене Трембле, президент и исполнительный директор Ivanhoe Cambridge, заявляет: "Эта сделка обозначила новый этап в развитии и диверсификации нашей компании. Для нас это также прекрасная возможность закрепить наши позиции на российском рынке, который является третьим по привлекательности розничным рынке в мире. Мы с удовольствием сотрудничаем с компанией Europolis, известной компанией по управлению фондом недвижимости".

Бернхард Майер, исполнительный директор Europolis Group, полагает: "С момента открытия нашего московского офиса в 2006 году это уже третье приобретение в России. Наша компания с удовольствием приобрела 40%-ую долю в торговом центре класса люкс, обозначившего новое направление на розничном рынке Европы. Более того, мы несказанно рады нашему сотрудничеству с Ivanhoe Cambridge, одной из самых известных компаний, владеющих и управляющих торговыми центрами по всему миру".

Управлять объектом от имени обеих компаний будет компания CB Richard Ellis (Россия). CB Richard Ellis выступала в роли консультанта компаний Ivanhoe Cambridge и Europolis по приобретению торгового центра "Времена года".

Торговый центр премиум-класса "Времена года" расположен в Москве на Кутузовском проспекте с ежедневным потоком около 225.000 машин. В торговом центре сосредоточено большинство бутиков престижных международных марок, таких как Chanel, Cartier, Lacoste, Hermès, Montblanc и Burberry, а также дилерский центр Porsche. Кроме того, во "Временах года" располагаются V.I.P. кинокомплекс, гастроном класса люкс Globus Gourmet, множество высококлассных ресторанов, супермаркет и зона отдыха для детей. Открытие торгового центра, который насчитывает более 150 магазинов-арендаторов, расположенных на общей площади в 322, 920 кв. футов (30,000 кв. м.), состоялось в ноябре 2007 года.

Дизайн торгового центра, основанный на идее 4-ех времен года, придает ему уникальность и демонстрирует его отличительные особенности на конкурентном московском рынке недвижимости. В создании особого стиля центра, который подчеркивает его принадлежность к классу люкс, большую роль также играет использование естественного освещения и дорогих материалов. Особое внимание следует уделить одной особенности дизайна центра – внешней стене, на которой транслируется реклама, созданная на основе технологии Philips. Торговый центр имеет большой успех с момента своего открытия. Архитектором торгового центра "Времена года" является Плотников Владимир Ионович из компании ТПО "Резерв".

Компания Europolis, созданная в 1990 году, стала одной из самых влиятельных компаний по управлению фондом недвижимости в регионе Центральной и Восточной Европы. Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), AXA Investment Managers Deutschland GmbH, а также Union Investment Real Estate AG имеют доли в портфеле недвижимости компании. Объекты неоднократно побеждали в номинациях премий по торговой недвижимости и являются одними из самых успешных проектов региона. На данный момент портфель недвижимости компании Europolis состоит из 40 объектов недвижимости в Чехии, Венгрии, Польше, Хорватии, Румынии, России и Украине. На сегодняшний день общая ценность портфеля недвижимости компании (включая обязательства инвестиционного характера, предусмотренные договором) составляет 2,3 млрд. €. К 2012 году общая ценность портфеля должна достигнуть 5 млрд. €.

Девелоперская компания Ivanhoe Cambridge (Канада) является ведущей инвестиционной компанией, которая владеет и управляет торговыми центрами премиум–класса, расположенными в городах. Помимо того, что компания занимает сильные позиции в Канаде, она также укрепляет свой статус в США, Бразилии, Мексике и Европе, где, либо самостоятельно владеет объектами, либо в сотрудничестве с ведущими компаниями в области недвижимости. Кроме того, Ivanhoe Cambridge владеет долями в нескольких зарубежных компаниях, которые занимаются развитием и управлением торговых центров, и управляет офисной недвижимостью в странах Европы и Азии.

Портфель недвижимости компании состоит из 70 региональных торговых центров, включающих в себя торговые центры премиум-класса, общей площадью более 44 млн. кв. футов (4 млн. кв. м). 31 декабря 2007 года рыночная стоимость активов компании Ivanhoe Cambridge составила 13,4 млрд $ (8 млрд. €) наличными.

Штаб-квартира компании Ivanhoe Cambridge находится в Монреале (пров. Квебек, Канада). Ivanhoe Cambridge является ведущей дочерней компанией the Caisse de dépôt et placement du Québec, одной их самых больших инвестиционных компаний Канады. Акциями компании также владеют 4 ведущих пенсионных фонда Канады. Адрес компании в Интернете:

CB Richard Ellis (NYSE:CBG) — один из ведущих консультантов по недвижимости в России и в мире (головной офис компании находится в Лос-Анжелесе), предлагающий полный комплекс услуг: управление активами и объектами недвижимости, инвестиционные услуги, стратегический консалтинг и оценка, управление строительством, агентские услуги (офисные, торговые и складские помещения), услуги корпоративным клиентам. CB Richard Ellis имеет самый большой оборот в мире в области коммерческой недвижимости ($6 млрд. по итогам 2007 года). СB Richard Ellis — единственная компания в сфере недвижимости в рейтинге Standard & Poor‘s 500. В 2007 году компания CB Richard Ellis вошла в число 50 лучших компаний различного рода деятельности по мнению журнала BusinessWeek и в список 100 самых быстрорастущих компаний по версии журнала Fortune . Компания имеет более 300 офисов в мире, и ее штат сотрудников составляет 29 000 человек.


Горячие
темы

Курс валют

USD

76,47

- 0,61

EUR

90,41

- 0,95

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

76,47

- 0,61

EUR

90,41

- 0,95

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,995,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка