8 декабря 2008 года в Здании Правительства Москвы состоялся практический семинар
"Рынок цемента, бетона и нерудных материалов: ожидания 2009 года". Организатором мероприятия выступила Ассоциация поставщиков и потребителей цемента, а также Информационно-аналитическая группа RUSMET.
В семинаре приняли участие ведущие девелоперы, производители и поставщики строительных и нерудных материалов, аналитики и представители деловых СМИ. Собравшиеся обсудили текущую ситуацию на рынке стройматериалов и поделились своими прогнозами относительно ее развития в условиях кризиса.
В своем вступительном слове президент Ассоциации поставщиков и потребителей цемента Виктор Ковшевный отметил: "Все, кто собрались здесь сегодня – люди действия. Мы должны выработать общую точку зрения о том, как нам строить Россию дальше, какие меры государственного регулирования должны присутствовать на рынке, чтобы поддержать отрасль, а не дать ей неправильное лекарство из-за неправильно поставленного диагноза".
Эксперты отметили, что снижение стоимости цемента неизбежно, более того, оно уже произошло. Причем, это справедливо как для отечественных производителей, так и для импортеров. В настоящее время многие производители и поставщики предлагают "антикризисные" цены, которые находятся на уровне около 2700 - 4400 тыс. руб. за тонну с НДС в зависимости от региона.
Тем не менее, участники семинара уверены, что объем импортного цемента в 2009 году будет заметно снижаться, Это связано с прогнозируемым падением спроса. Кроме того, цены на импортный цемент зависят не только от его себестоимости и производственных издержек, а еще и от доступности кредитов, уровня ввозных пошлин (сейчас в России 5%), курса валют. В нестабильной финансовой ситуации все эти факторы могут меняться достаточно быстро, поэтому о долгосрочных жестких контрактах в настоящее время говорить достаточно сложно. По словам директора по развитию компании "Филд" Андрея Мазниченко, в 2008 году в России уже произведено 47 млн. тонн цемента, импортировано 7 млн. тонн. Специалисты отрасли не ожидают в 2009 году заметного снижения потребления цемента, так как все проекты, находящиеся в активной стадии реализации, должны быть завершены. На более долгосрочные прогнозы участники мероприятия не решились.
Предупреждая опасения участников рынка, участники семинара отметили, что дефицита цемента в России в условиях кризиса нет и не будет, несмотря на то, что объемы импорта сократятся. По мнению собравшихся, существующие мощности способны обеспечивать все нужды строителей, в том числе проекты по строительству олимпийских объектов в Сочи, нацпроекты и дорожное строительство.
Также, во время семинара состоялась интерактивная дискуссия с ведущим телеканала РБК-ТВ Игорем Виттелем, корреспондентом группы недвижимость газеты «Коммерсантъ» Ольги Сичкарь и гостями семинара: генеральный директор компании "Гарант-Цемент" Владимир Муров, директор по маркетингу компании Базэл-Цемент Денис Усольцев, независимый эксперт Михаил Зак; ведущие девелоперы, строители, поставщики цемента, аналитики и представители деловых СМИ. В ходе дискуссии собравшиеся высказали свои взгляды на развитие ситуации в 2009, обсудили планы Московского Правительства по спасению отрасли. В частности, по мнению Михаила Зака, новых коммерческих проектов ранее второй половины 2009 года не будет, так как банки заняли выжидательную позицию.
Участники дискуссии пришли к выводу, что государство не обязано спасать тех или иных участников рынка от банкротства. Оно лишь должно регулировать "правила игры", которые позволят бизнесу самостоятельно встать на ноги.
По словам генерального директора Гарант-Цемент, председателя правления Ассоциации поставщиков и потребителей цемента, Владимира Мурова, на сегодняшний день цена "входа" в коммерческие проекты остается на прежнем докризисном уровне, а конечный продукт под влиянием рыночных факторов стал заметно дешевле. Стоимость "входа" должна снизиться, тогда цена на недвижимость и спрос вновь войдут в равновесие. Это произойдет к концу 2009 - началу 2010 года.
Кроме того, участники дискуссии обсудили перспективы рыночной стоимости квадратного метра в первом полугодии 2009 года. По мнению советника президента ФСК "Лидер" Григория Алтухова, сейчас наблюдается заметное снижение цен на рынке жилья (в отдельных случаях до 25%). Он уверен, что падение продолжится, однако оно не будет особенно глубоким, так как в ближайшие полгода будут достраиваться объекты, вышедшие на рынок в 2006-2007 году, когда стоимость земли, стройматериалов и другие затраты были максимальными, и девелоперы будут продавать площади себе в убыток только в самом крайнем случае. Кроме того, сократится количество реализуемых проектов. Г. Алтухов напомнил, что в настоящее время практически все крупные девелоперские компании продолжают реализацию объектов, находящихся в стадии строительства, заморозив проекты в стадии разработки.
