Москва. 3 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Реализовано 99% коммерческих помещений первой очереди жилого комплекса «Испанские кварталы» на территории новой Москвы, сообщили в пресс-службе девелопера проекта ГК «А101».
Там уточнили, что общая площадь проданных помещений составила около 13 тыс. кв. метров.
«Основная часть объектов – помещения на первых этажах жилых домов, которые хорошо подходят для магазинов, аптек, пекарен, салонов красоты, детских или сервисных центров. Вместе с тем, одна из самых крупных сделок, заключенных в последние полгода в рамках проекта «Испанские кварталы» – продажа пристроенного торгового центра площадью 5000 кв. метров», - рассказала руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева.
Она отметила, что спрос стимулируется с помощью механизма бизнес-ипотеки, при котором первоначальный взнос начинается от 20% при залоге приобретаемого объекта, а средняя ставка – от 14,5% годовых.
«Такая схема делает ипотечный платеж сравнимым со ставкой аренды. При этом если на ранней стадии строительства жилого корпуса цена квадратного метра коммерческих помещений в нем начинается от 125 тыс. рублей, то по мере роста стадии готовности дома она увеличивается на 15% в год. Это также способствует изменению спроса – с аренды на покупку», - пояснила она.
Другое важное преимущество – расположение на территории жилого комплекса: архитектурно-планировочные решения обеспечивают большинству объектов хорошую проходимость и позволяют точнее определить оптимальный тип объекта инфраструктуры в каждой точке.
Характеристики коммерческих объектов ГК «А101» и оптимальные схемы их приобретения повышают интерес к помещениям небольшой площади и таким образом стимулируют деловую активность населения в локации.
«Около 70% потенциальных клиентов – физические лица, в том числе покупатели квартир в наших проектах, которые планируют начать собственный бизнес. Всего на объектах, которые откроются в реализованных помещениях ЖК «Испанские кварталы», создается более 500 рабочих мест, включая наемный персонал и владельцев бизнеса», - добавила О.Моисеева.
Группа компаний «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева. Земельный банк Группы составляет 2500 га.
