Эрик Ван Эгераат защитил в Стокгольмском суде права всех архитекторов
В век высоких технологий понятие пиратство в большей степени ассоциируется не с каперами, флибустьерами и корсарами, а с теми, кто откровенно выдает "чужое" за "свое". И тут не суть важно, как называется заимствование: ремейком или копирайтом. Гораздо важнее, что нарушение авторских прав хоть и является уголовно наказуемым деянием, но в обществе в целом все еще не воспринимается как банальное воровство.
Вероятно, поэтому решение Стокгольмского арбитражного суда об удовлетворении иска голландского архитектора Эрика Ван Эгераата к строительной компании "Капитал Груп" о защите авторских прав стало для многих неожиданностью.
"Это дело можно считать прецедентным, так как в России архитекторы часто сталкиваются с нарушениями авторских прав, но не было случаев, когда подобное дело удавалось довести до победного конца", - поясняет Максим Кульков, партнер юридической фирмы "Пепеляев, Гольцблат и партнеры", которая защищала интересы Эрика Ван Эгераата в международном арбитраже.
Сам г-н Эгераат уточняет, что многие сомневались, что он решит обратиться в суд.
"Для меня выиграть это дело было делом принципа, репутации, а не прибыли", - сказал он.
Напомним, что сотрудничать с "Капитал Груп" Эрик Ван Эгераат начал в 2003 году, разработав проект многоэтажного комплекса "Русский авангард". Позже голландский архитектор спроектировал для компании коттеджный поселок Barvikha Hills и получил предложение от компании спроектировать яхтенную бухту в поселке "Город яхт" (архитектор Николай Лызлов).
Спор архитектора с "Капитал Груп" возник из-за проекта комплекса "Город Столиц", входящего в деловой комплекс "Москва Сити" на Краснопресненской набережной.
"Город столиц" площадью более 280 тыс. кв. метров и стоимостью $250 млн, строительство которого идет в ММДЦ "Москва-Сити" – две высотные башни под названиями "Москва" и "Санктъ-Петербургъ", объединенные 18-этажным стилобатом, и 16-этажное купольное здание с атриумом.
В 2002 году архитектор начал работать над проектом, в августе 2003 года была пересмотрена концепция, в октябре 2003 года проект был готов.
После того, как Эрик Ван Эгераат разработал и представил заказчику свой проект комплекса "Город Столиц", "Капитал Груп" под предлогом того, что проект их не устраивает по причине его неготовности (в суде представители ответчика мотивировали свое недовольство тем, что чертежи не были сброшюрованы), отказалась оплачивать работу архитектора.
"Я делал чертеж и передал его заказчику с правом строить по этому чертежу. На стадии, когда мы еще ведем дискуссию "строить - не строить", проект всецело принадлежит архитектору. Когда начинается строительство, у инвестора есть право на проект, но мы с "Капитал груп" до этой стадии не дошли", - рассказал Эрик Ван Эгераат.
Денег ему не заплатили. Далее - по чисто русской традиции - в "Капитал Груп" перестали отвечать на звонки Эрика Ван Эгераата. Тем самым заказчик отрезал путь к мирному урегулированию конфликта.
И вот тут самое любопытное: пока в компании "прятались" от голландского архитектора, его проект был передан на переработку американскому архитектурному бюро NBBJ.
При этом в Интернете, СМИ и наружной рекламе строящегося объекта по-прежнему продолжали использоваться рисунки и чертежи Эрика Ван Эгераата.
Юристы, представляющие интересы Эгераата, стали готовиться к судебному заседанию – в договоре между архитектором и компанией-заказчиком была зафиксирована возможность проведения судебных разбирательств в Стокгольмском международном арбитражном суде.
Как рассказал М. Кульков, в столицу Швеции они отправлялись с 41 папкой документов. "В документах много специфики, - пояснил юрист. -"Мы проводили две экспертизы: первая – сравнительный анализ проектов Эгераата и NBBJ, вторая – насколько закончен проект г-на Эгераата и удовлетворяет ли он требованиям российского законодательства".
"Из-за перевеса нас даже не хотели пускать в самолет. А сотрудники аэропорта пояснили, что по санитарным нормам местным грузчикам нельзя перемещать багаж тяжелее 30 кг. Пришлось доплатить 24 тыс. рублей и тащить самому", - смеется Кульков. Но, как оказалось, игра стоила свеч. В суде удалось доказать, что в проекте NBBJ есть много общего с проектом Эгераата. И хотя башни внешне не похожи на своих "прародителей", и в них изменены несущие конструкции фасада, есть точки пересечения: вход, расположение шахт, количество лифтов, расположение квартир на этаже и даже штампы на чертежах.
17 марта 2008 года Стокгольмский арбитражный суд вынес свой вердикт. Он посчитал незаконной передачу проекта на переработку другому архитектору без согласия автора.
Он также признал необоснованным отказ заказчика от оплаты за выполненный проект и обязал "Капитал Груп" оплатить стоимость работ голландского архитектора. Поскольку проект был признан судом готовым на 95%, из суммы возможной компенсации были вычтены пять процентов, но включена сумма за выполнение дополнительных работ. Общая сумма компенсации со стороны "Капитал Груп" составила 2548 937,89 евро или $3 709 214,42.
Сейчас юристы принимают меры по проведению процедуры признания решения суда компанией "Капитал Груп" и исполнения этих судебных решений. "Капитал Груп", ясное дело, не торопится. По некоторым сведениям, компания подала иск в Арбитражный суд Москвы, но не по существу дела, а по деталям. "Выиграв суд, мы как частные лица материально не выиграли, - пояснил Эрик Ван Эгераат. – Эта сумма покроет расходы на судебные издержки. Но архитекторы зарабатывают на другом - на создании объектов, которые прибавляют ценности городу, в котором мы строим. И эти ценности надо защищать. Это не только российская проблема, права архитекторов нарушают и в других странах. Важнее всего ценность авторских прав и репутации".
В настоящее время юристы фирмы "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" ведут также еще одно дело по спору между Эриком Ван Эгераатом и компанией "Капитал Груп" относительно архитектурного проекта строящегося коттеджного поселка Barvikha Hills. В данном деле архитектор предъявляет к заказчику сходные требования об оплате его работ и прекращении нарушения авторских прав на проект.
По словам М. Кулькова, решение Стокгольмского арбитражного суда очень важно для архитектурного рынка России, и не только потому, что к нам сейчас приходят многие международные архбюро, но и потому, что права российских архитекторов должны быть защищены.
На сегодняшний день, по его словам, 20% споров архитекторов с заказчиками можно разрешать в досудебном порядке. Да, по пиратским дискам хоть трактором можно проехать – с архитектурными объектами так не поступишь.
А в результате есть в подобных историях и другие пострадавшие. Ведь не секрет, что некоторые девелоперские компании прибегают к услугами именитых архитекторов, а затем, когда проект почти готов меняют коней на переправе с единственной целью – удешевить проект. Кстати, в "Городе столиц", похоже, именно это и произойдет: по мнению экспертов, квадратный метр жилья в башнях станет дешевле за счет качества.
