Виктория Абрамченко

Заместитель Министра экономического развития РФ, руководитель Росреестра

Фото: пресс-служба Росреестра

Новый подход к кадастровой оценке защитит интересы собственников и властей — Виктория Абрамченко

10 октября 2019, 15:58

В законопроекте применяется принцип "любое исправление — в пользу правообладателя"

Москва. 10 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Законопроект о совершенствовании порядка определения кадастровой стоимости недвижимости направлен на защиту интересов как правообладателей, так и органов власти, говорится в комментарии Росреестра к проекту ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки".

"Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов", — рассказала замминистра экономического развития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Она подчеркнула, что в проекте закона применён принцип "любое исправление — в пользу правообладателя".

"Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно — с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась — с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости", — пояснила глава Росреестра.

Начиная с 2022 года, в законопроекте также установлен единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки — раз в четыре года (для городов федерального значения — раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находятся в нескольких регионах.

Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ.

Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки.

Ранее в четверг председатель правительства РФ Дмитрий Медведев в своем вступительном слове на заседании кабмина отметил, что законопроект "направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости.

"Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд — оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой", — сказал он.

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю. Информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.