Кирилл Холопик

Руководитель портала ЕРЗ.РФ

Фото: Пресс-служба ЕРЗ

Рынок ДДУ побьет рекорд 2021 года уже в 2024-м – Кирилл Холопик

31 августа 2023, 13:46

Восстановление рынка после повышения "ключа" идет намного быстрее, чем в 2014 году, уверен руководитель портала ЕРЗ.РФ

Москва. 31 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рынок продаж квартир по договорам долевого участия (ДДУ) быстро восстанавливается после периода турбулентности прошлого года, заявил в четверг руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

"После "взрыва" ключевой ставки, который был в 2014 году, у нас было падение продаж на 25%. После "взрыва" ключевой ставки в 2021 году падение продаж составило 22%. Реакция рынка на "взрывной" рост ключевой ставки оба раза была одинаковой, а вот скорость восстановления разная. Продажи 2014 года восстанавливались семь лет и только в 2021 году мы достигли докризисных значений спроса. Сейчас же восстановление спроса заняло лишь полтора года", — сказал Холопик во время расширенного заседания комиссии РСПП по жилищной политике "Тренды спроса, предложения, цен на рынке новостроек".

По его прогнозам, уже в 2023 году удастся выйти на средний показатель по продаже 2 тыс. квартир по ДДУ в день (примерно 730 тыс. договоров в целом). За этот год рынок приблизится к восстановлению, а в 2024 может быть побит рекорд 2021 года, считает Холопик.

Напомним, что в 2021 году ключевая ставка ЦБ выросла на 3,25 процентного пункта (п.п.). Первый шаг в сторону нормализации ДКП регулятор сделал в марте 2021 года, повысив ключевую ставку на 25 б.п. — до 4,5% с исторического минимума в 4,25%. В апреле ЦБ повысил ее еще на 50 б.п., до 5%, в июне на очередные 50 б.п., до 5,5%, в июле — сразу на 100 б.п., до 6,5%, в сентябре — на 25 б.п., до 6,75%, в октябре — на 75 б.п., до 7,5%.

Активные движения ключевой ставки наблюдаются также в текущем году. Так 15 августа этого года совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку сразу на 350 базисных пунктов (б.п.) — до 12% годовых.