К 2010 году Россия будет нуждаться в 60 млн. кв.метров жилой недвижимости – эксперт

12 сентября 2008, 14:14

Гендиректор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислав Луцков считает, что потенциал российского рынка недвижимости не будет исчерпан как минимум 5 лет

К 2010 году Россия будет нуждаться в 60 млн. кв.метров жилой недвижимости, заявил на13-ой международной конференции Euromoney Russia & The CIS 2008 генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".

По словам В. Луцкова, потенциал российского рынка недвижимости не будет исчерпан еще как минимум ближайшие пять лет. Сегодня не только в Москве, но и в городах-миллионниках наблюдается острая нехватка качественных офисных, торговых, выставочных и жилых площадей, подчеркнул спикер.

К 2013 году, по прогнозам В. Луцкова, в Московском регионе нехватка торговых площадей будет составлять 1,4 млн. кв. метров. Постоянно возрастает потребность в выставочных площадях. Только в Москве в ближайшие 5 лет количество выставочных площадей возрастет на 19,8%, но и здесь нереализованный спрос по выставочным площадям на конец периода составит около 680 тыс.кв. метров, пояснил эксперт.

"Сегодня в России потребность в жилой недвижимости еще острее, чем в коммерческом секторе", — сказал В. Луцков.

Важным фактором спроса в целом по стране является низкое качество российского жилья: на сегодняшний день объем жилого фонда России составляет около 3 миллиардов кв.м. Из них 3,2%, т.е. около 90 млн. кв.м. — ветхое и аварийное жилье, непригодное для проживания.

В столице одной из основных причин роста спроса на жилую недвижимость является активный миграционный приток. По данным "АКЦ МИЭЛЬ" за последние десять лет в Москву прибыло 495 тысяч семей, мигрантов из регионов России и сопредельных государств. Для обеспечения только этого потока в Москве необходимо строить не менее 50 тысяч квартир в год, а есть еще естественная потребность москвичей в улучшении своих жилищных условий. В последнее время ежегодно вводится почти 5 млн. кв. м. столичного жилья, при этом много квартир уходит на программы переселения из ветхого жилого фонда, на обеспечение жильем льготных категорий граждан, а на коммерческую реализацию попадает лишь около 35 тысяч квартир.

По прогнозам В. Луцкова, к 2010 году в России несмотря на увеличение ежегодных объемов ввода до 80 млн. кв.метров дефицит жилых площадей сохранится и составит около 60 млн.кв.метров.


Загрузка...

Горячие
темы

Курс валют

USD

65,60

- 0,02

EUR

72,62

- 0,21

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

65,60

- 0,02

EUR

72,62

- 0,21

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,682,000
$208,567

-0.131%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

9,227,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка