"Антипалаточная кампания" расшевелила "спальный" стрит-ритейл — Алексей Могила

18 ноября 2010, 12:55

К концу года стрит-ритейл вернется к докризисному уровню, прогнозирует руководитель департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty

Новая политика московских властей по очистке улиц от киосков, палаток и прочих легко возводимых торговых конструкций, уродующих внешний облик города и затрудняющих пешеходный и автомобильный трафик, влияет на рынок стрит-ритейла, считает руководитель департамента торговой и региональной недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила.

"Стрит-ритейл мгновенно отреагировал на данную инициативу властей: по итогам первой половины ноября заметно увеличилось количество заявок на аренду помещений стрит-ритейла, расположенных в спальных районах столицы, а арендные ставки в этих же районах выросли в среднем на 5%", — отмечает эксперт.

Так, по данным компании, в настоящее время стоимость аренды помещений для торговцев мелкорозничными товарами и фаст-фудом на второстепенных улицах варьируется от $500 до $700 за кв. метр в год. Для остальных форматов розницы ставки составляют в среднем от $300 до $800 за кв. метр в год. Аренда объектов, расположенных на основных торговых коридорах столицы, осталась прежней — от $1500 до $4000 за кв. метр в год.

По мнению А.Могилы, данный всплеск связан с последними событиями вокруг сноса киосков в центре города и у станций метро по распоряжению нового мэра столицы, с целью наведения порядка в уличной торговле.

"Собственники малого розничного бизнеса не уйдут в никуда — рынок пустоты не терпит, — комментирует А.Могила. – Возможно, для некоторых бывших владельцев палаток арендовать сейчас недорогие помещения в спальных районах – единственно верный выход из сложившейся ситуации. А так как усиливается спрос, рост ставок неизбежен".

Эксперт не исключает, что до конца года уровень ставок вырастет еще на несколько пунктов. По итогам года стрит-ритейл покажет самые внушительные результаты, по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости, вернувшись к докризисному уровню по основным показателям, прогнозирует А.Могила.

Сергей Велесевич


Загрузка...

Горячие
темы

Курс валют

USD

63,85

- 0,37

EUR

70,60

- 0,34

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Курс валют

USD

63,85

- 0,37

EUR

70,60

- 0,34

Жилая недвижимость

Цена кв.м. (по IRN)

175,246
($2,578)

Бюджет покупки

(по bnMAP.pro)

13,510,000
$203,894

-1.254%

%
Коммерческая недвижимость

Цена кв.м. (по RRG)

8,981,000
($140,655)


Объекты

238
(295 тыс. кв.м)


Подписка