Генеральный директор компании "Домус финанс" считает этот тренд одним из главных на рынке новостроек столицы и области
Москва. 4 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Одной из главных тенденций 2013-го года стал приход на рынок новостроек Московского региона покупателей с минимальным первоначальным бюджетом в размере 300-500 тыс. рублей, считает генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш.
Эксперт отмечает, что за счет этой - новой - категории покупателей и произошел значительный рост ипотечных сделок по сравнению с предыдущими годами.
Первой причиной массового появления потребителей, имеющих минимальный первоначальный взнос, стали произошедшие в течение 2013 года позитивные изменения условий ипотечного кредитования. Многие банки отменили комиссию, снизили ипотечные ставки, предложили специальные акции и условия, а также стали более лояльно рассматривать доходы клиентов. Поэтому значительная часть россиян, которая раньше и не задумывалась об улучшении жилищных условий, приняла решение приобрести недвижимость.
В конце 2013 года к заметному всплеску спроса на жилье также привели новости об отзыве лицензий у банков.
"В ситуации, когда банк теоретически может оказаться ненадежным, обладатели даже небольших вкладов задумались о том, что лучше взять ипотеку сейчас и вложить существующие средства в недвижимость, нежели продолжать копить на более солидный первоначальный взнос, - считает Павел Лепиш.
Важно отметить и тот факт, что в прошлом году ипотечный заемщик значительно "помолодел": если еще пару лет назад средний возраст ипотечных покупателей был на уровне 35-37 лет, то сейчас значительную долю заемщиков составляют молодые люди в возрасте до 30-32 лет.
В 2014 году, по мнению специалистов компании "Домус финанс", ипотечный рынок продолжит расти, а количество покупателей недвижимости с минимальным первоначальным взносом (в 10-20%) продолжит увеличиваться.
